Projeto imobiliário residencial desenvolvido sob padrões internacionais de sustentabilidade, com foco em eficiência energética, mobilidade sustentável e qualidade ambiental para seus ocupantes.
Localização: Lima, Perú
Tipo de projeto: Edifício novo — Residencial multifamiliar
Sistema de certificação: LEED v4 BD+C: Core e Shell
Nível de certificação: Ouro
Pontuação obtida: 61 pontos
Status: Certificado · Operacional
Ano de certificação: 2025
Descrição do projeto
O Roma Living é um edifício residencial multifamiliar certificado pelo sistema LEED v4 Building Design + Construction: Core and Shell, atingindo o nível LEED Gold.
O projeto foi concebido para fornecer infraestrutura residencial eficiente e sustentável, incorporando estratégias de design passivas e ativas que reduzem o consumo de recursos, promovem a mobilidade sustentável e melhoram a qualidade de vida dos usuários, mantendo a flexibilidade para o futuro condicionamento interior dos inquilinos.
O que torna esse projeto inovador?
- Alto desempenho energético, alcançando 34,6% de economia de energia por meio da simulação de energia de um edifício completo de acordo com a ASHRAE 90.1-2010.
- Excelente conectividade urbana, alcançando a pontuação mais alta em acesso a transporte público de qualidade, densidade e usos diversos e reduzindo o espaço ocupado pelo estacionamento.
- Excelente eficiência hídrica, com uma redução no consumo de água interna de até 73,9%, incluindo medição no nível do edifício.
- Estratégias de design urbano sustentável, incorporando redução de ilhas de calor, espaços abertos e diretrizes claras para futuros inquilinos por meio de Diretrizes de Projeto e Construção para Inquilinos.
- Créditos para inovação e desempenho exemplar, destacando educação em construção sustentável, gerenciamento eficiente de águas residuais e desempenho exemplar no transporte e uso da água.
Impacto do projeto
- Eficiência energética: Redução significativa no consumo elétrico do edifício base, reduzindo os custos operacionais e as emissões associadas.
- Gestão eficiente da água: uso otimizado de aparelhos sanitários e controle de consumo por meio de sistemas de medição centralizados.
- Mobilidade sustentável: Promoção do transporte público e não motorizado graças à sua localização estratégica e ao fornecimento de instalações para bicicletas.
- Qualidade ambiental interna: Conformidade com os padrões de ventilação, controle ambiental de fumaça e gerenciamento da qualidade do ar durante a construção.
- Valor imobiliário: Aumento do valor dos ativos com a certificação internacional LEED Gold, melhorando seu posicionamento no mercado residencial.
Conclusão
A Roma Living consolida uma abordagem abrangente à sustentabilidade aplicada à habitação multifamiliar, demonstrando como os projetos residenciais podem atingir altos padrões ambientais, urbanos e energéticos, agregando valor tanto aos usuários quanto aos desenvolvedores e à cidade como um todo.
