O Bono Mi Vivienda Sostenible é um subsídio direto concedido pelo Fondo Mi Vivienda, por meio das IFI (Instituições Financeiras Participantes), às famílias que se qualificam para os produtos financeiros da instituição destinados à aquisição de moradia e cuja habitação seja considerada sustentável, de acordo com seus critérios.
Para que o projeto/unidade habitacional seja elegível ao bônus, o valor do imóvel deve estar entre 33.200,00 e 410.600,00 soles (valor de financiamento com impostos incluídos).
Além disso, o projeto deve ter no mínimo 50% das unidades dentro dessa faixa de preço; caso contrário, não poderá se candidatar ao Bono Mi Vivienda Sostenible do Fondo Mi Vivienda.
Atualmente, existem três níveis de certificação: I+, II+ e III+.
Para cada nível, há um número específico de requisitos obrigatórios e opcionais:
- Nível I+: 17 obrigatórios e 1 opcional
- Nível II+: 17 obrigatórios e 3 opcionais
- Nível III+: 17 obrigatórios e 5 opcionais
Especificações Técnicas
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1.1. Instalação de torneiras de baixo consumo em pias de serviço.
1.2. Instalação de torneiras de baixo consumo em lavatórios.
1.3. Instalação de chuveiros de baixo consumo.
1.4. Instalação de vasos sanitários de baixo consumo.
1.5. Instalação de reservatório de água (cisterna ou caixa d’água elevada).
1.6. Instalação de sistemas de irrigação tecnificada para áreas verdes, quando não houver aproveitamento de águas residuais.
1.7. Instalação de medidores ou hidrômetros independentes por unidade habitacional.
1.8. Instalação de estação de tratamento de águas residuais (cinzas ou negras) ou outro sistema de tratamento para irrigação de áreas verdes.
1.9. Instalação de estação de tratamento de águas residuais (cinzas ou negras) ou outro sistema de tratamento para reúso em vasos sanitários.
2.1. Instalação de lâmpadas LED nas áreas comuns.
2.2. Instalação de lâmpadas LED nas unidades habitacionais.
2.3. Instalação de sensores de presença em áreas comuns.
2.4. Sistema Centralizado de Água Quente (SACC), por acumulação ou passagem, energeticamente eficiente.
2.5. Instalação de sistema fotovoltaico para geração de energia elétrica nas áreas comuns internas.
2.6. Instalação de sistema fotovoltaico para iluminação de áreas comuns externas ou iluminação LED.
2.7. Instalação de equipamentos eletromecânicos de baixo consumo.
2.8. Instalação de aquecedores eficientes a gás natural.
2.9. Instalação de sistema centralizado de aquecimento de água a gás natural.
2.10. Instalação de rede de gás natural.
3.0. Instalação de tecnologias conforme a estratégia bioclimática adequada para cada zona climática.
4.0. Utilização de eco-materiais.
5.0. Elaboração e implementação de um plano ampliado de gestão de resíduos e reciclagem no projeto.
Esse plano deve ser desenvolvido por uma empresa certificada e com experiência, sendo necessária a sua subcontratação.
6.0. Elaboração e execução de um plano ampliado de comunicação, conscientização e capacitação para os usuários (projeto + estratégias de economia e reciclagem).
6.1. Instalação de fibra óptica.
6.2. Espaço para estacionamento de mobilidade sustentável para os proprietários.
6.3. Área comercial.
6.4. Área para serviços comunitários.
6.5. Área de lavanderia comunitária (lavadoras compartilhadas).
O BMS permite que os compradores tenham acesso a melhores taxas de financiamento e subsídios financeiros ao adquirir um imóvel em um projeto certificado. Isso gera um diferencial competitivo e acelera a velocidade de vendas para os desenvolvedores.
A conveniência depende dos objetivos do projeto, do orçamento e da estratégia comercial. Em geral, o nível II oferece um bom equilíbrio entre investimento e acesso a incentivos, mas requer análise caso a caso.
Realizamos análises de custo-benefício, priorizamos intervenções de alto retorno e coordenamos as especificações para que as medidas sejam comercialmente viáveis e tecnicamente executáveis.
Sim. A certificação do Bono Mi Vivienda Sustentável inclui diversas medidas que são exigidas ou pontuam em certificações como LEED e EDGE, criando uma base sólida para a obtenção de selos internacionais.
O Fundo exige plantas aprovadas, memoriais técnicos, certificações e comprovantes de conformidade. A Leaf Global coordena a coleta, preparação e entrega de toda a documentação junto às autoridades e aos envolvidos no projeto.
CDMX
Monterey
