A certificação LEED é um sistema de certificação para edifícios sustentáveis, criado nos Estados Unidos em 1998 (LEED v1) pelo U.S. Green Building Council (USGBC).
É a certificação de sustentabilidade mais utilizada no mundo, com aproximadamente 160.000 m² certificados por dia, entre edifícios e cidades.
O USGBC garante a constante atualização do LEED com base em padrões internacionais e norte-americanos. Atualmente, as versões vigentes são LEED v4 e LEED v4.1.
Para obter a certificação LEED, o projeto deve Cumprir os 12 pré-requisitos obrigatórios é alcançar uma pontuação mínima de 40 pontos, por meio dos créditos das diferentes categorias do sistema LEED
O custo é dividido em duas partes: Pagamentos à entidade certificadora (registro + revisão) é honorários da consultoria especializada.
Além disso, devem ser considerados sobrecustos de implementação, que normalmente variam entre 0% e 4%. O sobrecusto total sobre o orçamento do projeto depende do nível de certificação LEED que se deseja alcançar.
LEED Certified: 40 a 49 pontos
LEED Silver (Prata): 50 a 59 pontos
LEED Gold (Ouro): 60 a 79 pontos
LEED Platinum (Platina): 80 a 110 pontos
É um dos níveis de certificação do sistema LEED, concedido a edifícios que atendem a um conjunto consistente de critérios de sustentabilidade.
Para obter a certificação LEED Prata, o edifício deve alcançar entre 50 e 59 pontos no sistema de avaliação LEED.Esse nível indica a adoção de práticas sustentáveis em áreas como:
• Eficiência energética e hídrica
• Gestão de resíduos
• Seleção de materiais sustentáveis
• Qualidade do ar interior
Concedida a edifícios que atendem a critérios de sustentabilidade mais amplos e rigorosos do que o nível LEED Prata.
Para obter a certificação LEED Ouro, o edifício deve atingir entre 60 e 79 pontos.
É um nível altamente reconhecido e frequentemente influencia decisões estratégicas na indústria da construção.
Es el nivel más alto de certificación dentro del sistema LEED.
Para obtener la certificación LEED Platino, el edificio debe obtener un puntaje de 80 o más puntos. Este nivel de certificación indica que el edificio ha implementado prácticas sostenibles excepcionales en áreas como la eficiencia energética, la gestión del agua, la selección de materiales sostenibles, la calidad del aire interior, la innovación en diseño y la educación ambiental.
Obtener la certificación LEED Platino es un logro destacado y se considera un estándar de excelencia en la construcción sostenible.
Proprietários de edifícios certificados LEED relatam:
- Redução dos custos operacionais e menor taxa de absenteísmo (até 35%)
- Maior valor de revenda (até 10%)
- Maiores taxas de locação (até 20%)
- Aumento da produtividade dos colaboradores (entre 2% e 10%)
- Redução de riscos operacionais e regulatórios
O Brasil lidera o ranking com mais de 1.586 projetos registrados, seguido pelo México, com mais de 1.217 projetos.No entanto, o país com maior número de profissionais LEED acreditados é o México, com 636 profissionais, seguido pelo Brasil, com 244 profissionais.
Mais de 50% dos projetos certificados na região alcançam os níveis Ouro e Platina.
Atualmente, existem mais de 973 projetos LEED Ouro.
Quienes participan del proceso son:
- Cliente
- LEED AP ou consultoria especializada em LEED
- Entidade Certificadora
- LEED para habitação
- LEED para escritórios
- LEED para indústrias
Eficiência energética, qualidade do ambiente interno, seleção de materiais e gestão da água costumam ter impacto direto nos custos operacionais e na percepção do mercado.
O LEED fortalece a proposta de valor do empreendimento: facilita venda e locação, melhora a reputação energética e de bem-estar, atrai inquilinos corporativos internacionais e pode justificar preços ou aluguéis mais elevados.
À medida que o nível aumenta (Certified → Platinum), os requisitos e investimentos também crescem. A diferença exata depende dos créditos escolhidos e do orçamento inicial do projeto.
Sim. É possível ajustar escopos e implementar medidas adicionais para atender aos pré-requisitos, embora a viabilidade dependa do estágio da obra e do orçamento disponível.
A Leaf Global coordena, acompanha e documenta as visitas de commissioning, verificações e testes em obra, garantindo que os sistemas entreguem o desempenho previsto em projeto.
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