O poder de localizar seu desenvolvimento na certificação LEED

Ontem, tivemos um webinar que foi transmitido ao vivo no LinkedIn, onde nosso CEO e especialista em LEEP AP, Ana Lucía Mávila Granda, compartilhou sua experiência com a certificação LEED para edifícios verdes.

Quais são as categorias LEED?

Embora a organização dos pré-requisitos e créditos varie um pouco dependendo do tipo de edifício e do Sistema de Classificação, LEED está organizado nas seguintes categorias:

 
• Localização e transporte
 
• Sites sustentáveis
 
• Uso eficiente da água
 
• Energia e Atmosfera
 
• Materiais e recursos
 
• Qualidade do ar interior

Além disso, existem duas categorias que chamamos de bônus:

 
• Inovação
 
• Prioridade regional

Neste artigo, especificaremos a localização do empreendimento.

Como a localização de um edifício LEED pode reduzir as emissões de gases de efeito estufa?

Há três pontos-chave que você deve ter em mente:

 
• Localize o projeto próximo ao transporte público
 
• Localize o Projeto em comunidades onde existem vários serviços
 
• Localize o projeto em centros urbanos

Isso ocorre porque os objetivos dessa categoria de localização são:

 
• Promova o desenvolvimento compacto
 
• Transporte alternativo
 
• Conecte-se aos serviços
 
• Uso da infraestrutura existente
 
• Acesso para pedestres e bicicletas
 
• Limitar o estacionamento
 
• Priorize o estacionamento preferencial

Portanto, boas terras para o projeto canalizam o desenvolvimento para locais onde a linha de base tripla será melhorada, em vez de degradada. As melhores localizações são aquelas que promovem o crescimento inteligente, que protegem os espaços abertos e as terras agrícolas, incentivando o desenvolvimento de moradias, empregos e serviços próximos.

Como escolher um local inteligente?

Para escolher um local para um edifício sustentável, recomenda-se a remodelação e o desenvolvimento de terrenos previamente usados ou contaminados. É importante localizar esses projetos perto da infraestrutura existente para evitar a expansão suburbana e a criação de novas estradas, linhas de energia e redes de água. Também é essencial proteger terras sensíveis (terras agrícolas, planícies aluviais e habitat de espécies ameaçadas de extinção, corpos d'água e zonas úmidas ou pântanos). Para maximizar o uso da terra, é necessário aumentar a densidade e criar projetos com uma pegada pequena. Além disso, a diversidade de usos no projeto deve ser aumentada para incluir os serviços necessários para a comunidade, como moradia, empregos e outros serviços.

Fonte: Webinar Leaf Latam, Elaboração: Ana Lúcia Granda.

Se você quiser entender como devem ser o design e o padrão do bairro, convidamos você a ver o AO VIVO no nosso LinkedIn.

Como é no caso de edifícios existentes?

Bem, podemos promover as seguintes alternativas:

 
• Promover o uso de veículos que usam combustíveis alternativos. Configure uma estação para esse combustível.
 
• Ofereça incentivos. Desenvolva um programa de viagem alternativo para os usuários. Quem o usa terá certos benefícios.
 
• Promova o transporte alternativo. Qualquer meio de transporte que substitua o movimento de uma única pessoa em um veículo.
 
• Promova o carpool. E designe vagas de estacionamento preferenciais para esses veículos.

Em conclusão, a localização de um edifício é um fator chave na certificação LEED e pode ajudar a reduzir as emissões de gases de efeito estufa ao promover o desenvolvimento compacto, o transporte alternativo e a conectividade com os serviços existentes. É importante escolher terrenos previamente desenvolvidos ou contaminados, próximos à infraestrutura existente e proteger terras sensíveis. Além disso, é essencial aumentar a densidade e a diversidade de usos no projeto para maximizar o uso da terra. Para edifícios existentes, alternativas como veículos que usam combustíveis alternativos, programas de incentivo e transporte alternativo podem ser promovidas para reduzir as emissões de gases de efeito estufa.

Se você quiser aconselhamento e suporte durante a certificação LEED de seu próximo desenvolvimento, entre em contato conosco aqui.