Um edifício pode ser considerado sustentável se atender a uma série de requisitos que garantam seu impacto ambiental mínimo e gerenciamento eficiente de recursos. Ele também deve ter um design funcionamento, duradouro e alcançável Isso garante conforto térmico, acústico e luminoso sob os conceitos de eficiência energética e saúde para usuários ou residentes.
Além disso, ele deve ser gerenciado com uma abordagem holístico e equilibrado no uso de recursos e na minimização do impacto ambiental. Ou seja, os materiais de construção devem ser reciclável ou reutilizável para reduzir o desperdício, os sistemas devem ser implementados coleta de água da chuva reduzir o uso de água potável ou fazer com que a água da chuva penetre no solo para alimentar os pântanos próximos. Por outro lado, o prédio deve ser estrategicamente localizado a fim de torná-lo acessível aos usuários e respeitar o ecossistema local.
Vale esclarecer que uma das características da sustentabilidade é o benefício econômico. Portanto, os edifícios verdes costumam ser muito competitivos em termos econômicos, porque levam em consideração todo o seu ciclo de vida. Em resumo, ele deve reunir características como energia, água, materiais e resíduos, respeito pelo meio ambiente e competitividade econômica.
É importante considerar fatores como design, construção e materiais utilizados. Também deve ser levado em consideração o eficiência energética, a qualidade do ar interior, a gestão de resíduos E o preservação do meio ambiente natural.
Para garantir que o exposto acima seja cumprido, existem certificações sustentáveis, como LEED ou BORDA que são sistemas de certificação que garantem que o edifício atenda aos critérios de sustentabilidade e alcance entre 20-40% de economia de energia. A certificação —opcionalmente— é realizada em duas fases: certificação do projeto e certificação de construção acabada.
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A certificação WELL em escritórios no México tornou-se um fator estratégico para aumentar o valor imobiliário, ao melhorar a qualidade do ar interior, o conforto térmico e o bem-estar dos ocupantes. Em mercados como Cidade do México e Nuevo León, WELL não apenas impulsiona a produtividade e a saúde dos trabalhadores, mas também eleva a rentabilidade, a taxa de ocupação e a valorização dos ativos corporativos.
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