Real Plaza Puruchuco

Localização: Av. Nicolás Ayllón – Rodovia Central km 4,5, Distrito de Ate, Lima, Peru

Tipo de projeto: Nova edificação – Centro comercial

Certificação: EDGE – Certificação Final

Área construída: 233.078 m²

Desenvolvedor: Interproperties Peru

Descrição do projeto

O Real Plaza Puruchuco é o centro comercial mais novo e de maior escala da rede Real Plaza em Lima. Localizado em uma área urbana em crescimento no distrito de Ate, o projeto foi concebido como um espaço comercial moderno que integra lojas, serviços e áreas comuns, oferecendo uma experiência de compra confortável, eficiente e sustentável para milhares de usuários diariamente.

Desde a fase de concepção, o projeto incorporou critérios de eficiência no uso de recursos, com o objetivo de reduzir seu impacto ambiental sem comprometer o conforto térmico, a funcionalidade operacional ou a experiência do visitante. O edifício integra soluções passivas e ativas para economia de energia e água, alinhando-se às melhores práticas internacionais para edificações do setor varejista.

O Real Plaza Puruchuco obteve a Certificação EDGE Final concedida pelo GBCI, validando que as estratégias de sustentabilidade foram corretamente implementadas e atingem as economias exigidas pelo padrão.

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O que torna este projeto inovador?

A principal inovação do Real Plaza Puruchuco está em demonstrar que centros comerciais de grande porte podem integrar sustentabilidade de forma eficaz, mensurável e economicamente viável.

O projeto se destaca por:

• Integrar estratégias de eficiência energética, hídrica e de materiais em um formato varejista de alta afluência e operação intensiva.
• Priorizar soluções passivas, como ventilação natural e controle solar, reduzindo a dependência de sistemas mecânicos.
• Incorporar tecnologias de baixo consumo amplamente replicáveis no setor comercial, facilitando sua escalabilidade em futuros empreendimentos.
• Alinhar a sustentabilidade à visão da rede Real Plaza de criar espaços públicos de qualidade que melhorem a experiência urbana e social.

Impacto e estratégias aplicadas no projeto

Desempenho global segundo o EDGE

• Economia de energia: 21 %
• Economia de água: 47 %
• Redução da energia incorporada nos materiais: 71 %

Estratégias de eficiência energética

A economia de energia é alcançada por meio da combinação de soluções passivas e ativas, entre as quais se destacam:

• Redução da relação janela-parede para diminuir ganhos térmicos.
• Uso de tintas e coberturas refletivas, juntamente com isolamento térmico no telhado.
• Vidros com revestimento de baixa emissividade (low-e).
• Incorporação de ventilação natural para melhorar o conforto térmico e reduzir o uso de ar-condicionado.
• Variadores de velocidade nos ventiladores das torres de resfriamento.
• Iluminação de baixo consumo em áreas de vendas, corredores, áreas comuns e áreas externas.

Estratégias de eficiência hídrica

O projeto alcança uma economia significativa de água por meio de:

• Vasos sanitários com descarga eficiente.
• Mictórios e torneiras de baixo consumo.
• Arejadores em torneiras e torneiras com fechamento automático, especialmente em áreas de alto tráfego.
• Equipamentos eficientes em pias de cozinha e áreas de serviços comuns.

Estratégias de otimização de materiais

A redução da energia incorporada nos materiais é obtida por meio de uma seleção construtiva otimizada, que inclui:

• Laje de concreto armado moldado in loco para pisos e coberturas.
• Painel sanduíche revestido de aço para coberturas.
• Placas de fibrocimento sobre perfis metálicos para paredes internas e externas.
• Blocos vazados de concreto de peso médio para paredes internas.
• Blocos maciços de concreto denso para paredes externas.
• Acabamentos em placas cerâmicas e concreto polido.

Contribuição para a sustentabilidade urbana

O Real Plaza Puruchuco consolida-se como uma referência em sustentabilidade no setor varejista peruano, demonstrando que é possível reduzir de forma significativa o consumo de recursos em projetos comerciais de grande escala.

A certificação EDGE valida o compromisso do projeto com a eficiência, o conforto dos usuários e a redução do impacto ambiental, contribuindo positivamente para o ambiente urbano e para a qualidade de vida das pessoas que o visitam diariamente.