Larco

Localização: Av. Larco nº 773–781–785–789–791, Lima – Peru

Tipo de projeto: Infraestrutura – Edifício de uso misto

Etapa: Construção finalizada

Ano de início e conclusão: 2025

Descrição do projeto

O Edifício Larco é uma torre de uso misto de 20 pavimentos, concebida como um novo marco urbano na cidade de Lima. O projeto integra lojas comerciais, escritórios e mais de 200 unidades residenciais, consolidando o conceito de “tudo ao alcance” e promovendo um modelo urbano mais eficiente, que reduz a necessidade de longos deslocamentos e incentiva uma cidade mais compacta.

O empreendimento incorpora amenidades de alto padrão voltadas ao bem-estar e à qualidade de vida de seus usuários, incluindo salão de usos múltiplos (SUM), áreas de churrasqueira, piscina, espaços de coworking e terraços verdes localizados nos pavimentos 14 e 20. Esses espaços comuns promovem convivência, lazer e contato com a natureza em um ambiente urbano denso.

Projetado com base em critérios contemporâneos de conforto, modernização e habitabilidade, o edifício integra tecnologias de última geração que permitem otimizar o consumo de recursos, melhorar a eficiência operacional e elevar a experiência diária de moradores, usuários e visitantes.

O que torna este projeto inovador?

A inovação do Projeto Larco está em sua abordagem integrada de sustentabilidade aplicada a um empreendimento de uso misto, combinando soluções tecnológicas, arquitetura e estratégias operacionais voltadas à eficiência no uso de recursos.

O projeto se destaca por:

• Incorporar uma estação de tratamento de águas cinzas (ETAC), que permite reutilizar a água tratada para atender 100% da irrigação das áreas verdes e abastecer 50% dos vasos sanitários, reduzindo significativamente o consumo de água potável.
• Integrar energia renovável por meio de painéis solares, que fornecem parte da iluminação das áreas comuns, diminuindo a demanda por energia elétrica convencional e reduzindo as emissões operacionais.
• Desenvolver terraços verdes nos pavimentos 14 e 20, projetados com espécies de baixo consumo hídrico, que contribuem para o conforto térmico, o bem-estar dos usuários e o valor paisagístico, sem aumentar a demanda de água, graças ao abastecimento sustentável proveniente da ETAC.
• Implementar sistemas de alto desempenho energético e hídrico, aliados a uma arquitetura focada na sustentabilidade operacional, na eficiência de recursos e na redução da pegada ambiental do edifício.

Impacto e benefícios gerados

Eficiência energética

O edifício incorpora iluminação eficiente, painéis solares e sistemas de controle que otimizam o consumo de energia elétrica nas áreas comuns, reduzindo custos operacionais e contribuindo para a diminuição da pegada de carbono.

Economia de água

A estação de tratamento de águas cinzas, juntamente com o uso de torneiras de baixo consumo, permite uma redução significativa no uso de água potável, garantindo o abastecimento sustentável de vasos sanitários e áreas verdes.

Bem-estar do usuário

Os espaços comuns, terraços verdes, piscina e áreas de lazer proporcionam maior conforto e ambientes saudáveis, melhorando a experiência de vida dos moradores e usuários e incentivando o uso ativo dos espaços compartilhados.

Operação sustentável

O Edifício Larco foi projetado para alcançar alto desempenho ambiental, com sistemas que facilitam a manutenção eficiente, reduzem emissões operacionais e asseguram uma operação alinhada a padrões internacionais de sustentabilidade.

Contribuição urbana

A proposta de uso misto fortalece o entorno urbano, promove dinamismo econômico, estimula serviços de proximidade e contribui para o desenvolvimento de uma cidade mais acessível, compacta e ambientalmente responsável.

‍