Real Plaza Puruchuco

Ubicación: Av. Nicolás Ayllón – Carretera Central km 4.5, Distrito de Ate, Lima, Perú

Tipo de proyecto: Edificación nueva – Centro comercial

Certificación: EDGE – Certificación Final

Superficie construida: 233,078 m²

Desarrollador: Interproperties Perú

Descripción del proyecto

Real Plaza Puruchuco es el centro comercial más nuevo y de mayor escala de la cadena Real Plaza en Lima. Ubicado en una zona urbana en crecimiento del distrito de Ate, el proyecto fue concebido como un espacio comercial moderno que integra comercio, servicios y áreas comunes, ofreciendo una experiencia de compra cómoda, eficiente y sostenible para miles de usuarios diarios.

Desde su etapa de diseño, el proyecto incorporó criterios de eficiencia en el uso de recursos, con el objetivo de reducir su impacto ambiental sin comprometer el confort térmico, la funcionalidad operativa ni la experiencia del visitante. El edificio integra soluciones pasivas y activas para el ahorro de energía y agua, alineándose con las mejores prácticas internacionales para edificaciones del sector retail.

Real Plaza Puruchuco obtuvo la Certificación EDGE Final otorgada por GBCI, validando que las estrategias de sostenibilidad fueron correctamente implementadas y alcanzan los ahorros exigidos por el estándar.

¿Qué hace innovador a este proyecto?

La innovación de Real Plaza Puruchuco radica en demostrar que los centros comerciales de gran escala pueden integrar sostenibilidad de forma efectiva, medible y económicamente viable.

El proyecto destaca por:

• Integrar estrategias de eficiencia energética, hídrica y de materiales en un formato retail de alta afluencia y operación intensiva.
• Priorizar soluciones pasivas como la ventilación natural y el control solar, reduciendo la dependencia de sistemas mecánicos.
• Incorporar tecnologías de bajo consumo ampliamente replicables en el sector comercial, facilitando su escalabilidad en futuros desarrollos.
• Alinear la sostenibilidad con la visión de la cadena Real Plaza de crear espacios públicos de calidad que mejoren la experiencia urbana y social.

Impacto y estrategias aplicadas en el proyecto

Desempeño global según EDGE

• Ahorro de energía: 21 %
• Ahorro de agua: 47 %
• Reducción de energía incorporada en materiales: 71 %

Estrategias de eficiencia energética

El ahorro energético se logra mediante una combinación de soluciones pasivas y activas, entre las que destacan:

• Reducción de la relación ventana-pared para disminuir ganancias térmicas.
• Uso de pinturas y cubiertas reflectantes, junto con aislamiento térmico en techos.
• Vidrios con revestimiento de baja emisividad (low-e).
• Incorporación de ventilación natural para mejorar el confort térmico y reducir el uso de aire acondicionado.
• Variadores de velocidad en ventiladores de torres de enfriamiento.
• Iluminación de bajo consumo en áreas de ventas, pasillos, áreas comunes y zonas exteriores.

Estrategias de eficiencia hídrica

El proyecto alcanza un ahorro significativo de agua mediante:

• Inodoros con descarga eficiente.
• Urinarios y grifos de bajo consumo.
• Aireadores en griferías y grifos con cierre automático, especialmente en áreas de alto tránsito.
• Equipamiento eficiente en fregaderos de cocina y servicios comunes.

Estrategias de optimización de materiales

La reducción de energía incorporada en los materiales se logra a través de una selección constructiva optimizada, que incluye:

• Losa de hormigón armado in situ para pisos y cubiertas.
• Panel sándwich revestido de acero para cubiertas.
• Placas de fibra de cemento sobre montantes metálicos para muros interiores y exteriores.
• Bloques huecos de hormigón de peso medio para muros interiores.
• Bloques macizos de hormigón denso para muros exteriores.
• Acabados en baldosas cerámicas y hormigón pulido.

Contribución a la sostenibilidad urbana

Real Plaza Puruchuco se consolida como un referente de sostenibilidad en el sector retail peruano, demostrando que es posible reducir de forma significativa el consumo de recursos en proyectos comerciales de gran escala.

La certificación EDGE valida el compromiso del proyecto con la eficiencia, el confort de los usuarios y la reducción del impacto ambiental, contribuyendo positivamente al entorno urbano y a la calidad de vida de las personas que lo visitan diariamente.