Proyecto inmobiliario residencial desarrollado bajo estándaresinternacionales de sostenibilidad, enfocado en eficiencia energética, movilidadsostenible y calidad ambiental para sus ocupantes.
Ubicación: Lima, Perú
Tipo de proyecto: Edificación nueva – Residencial multifamiliar
Sistema de certificación: LEED v4 BD+C: Core and Shell
Nivel de certificación: Gold
Puntaje obtenido: 61 puntos
Estado: Certificado · Operativo
Año de certificación: 2025
Descripción del proyecto
Roma Living es un edificio residencial multifamiliar certificado bajo elsistema LEED v4 Building Design + Construction: Core and Shell, alcanzando elnivel LEED Gold.
El proyecto fue concebido para ofrecer una infraestructura residencialeficiente y sostenible, incorporando estrategias pasivas y activas de diseñoque reducen el consumo de recursos, promueven la movilidad sostenible y mejoranla calidad de vida de los usuarios, manteniendo flexibilidad para futurosacondicionamientos interiores por parte de los inquilinos.
¿Qué hace innovador a este proyecto?
- Alto desempeño energético, alcanzando un 34.6 % de ahorro energético mediante simulación energética de edificio completo conforme a ASHRAE 90.1-2010.
- Excelente conectividad urbana, logrando el puntaje máximo en Acceso a Transporte Público de Calidad, Densidad y Usos Diversos y Reducción de Huella de Estacionamientos.
- Eficiencia hídrica sobresaliente, con una reducción del consumo de agua interior de hasta 73.9 %, incluyendo medición a nivel de edificio.
- Estrategias de diseño urbano sostenible, incorporando reducción de isla de calor, espacios abiertos y lineamientos claros para futuros inquilinos mediante Tenant Design & Construction Guidelines.
- Créditos de Innovación y desempeño ejemplar, destacando educación en construcción sostenible, gestión eficiente de aguas residuales y desempeño ejemplar en transporte y uso de agua.
Impacto del proyecto
- Eficiencia energética: Disminución significativa del consumo eléctrico del edificio base, reduciendo costos operativos y emisiones asociadas.
- Gestión eficiente del agua: Uso optimizado de artefactos sanitarios y control de consumos mediante sistemas de medición centralizada.
- Movilidad sostenible: Fomento del transporte público y no motorizado gracias a su localización estratégica y provisión de facilidades para bicicletas.
- Calidad ambiental interior: Cumplimiento de estándares de ventilación, control de humo ambiental y gestión de calidad de aire durante construcción.
- Valor inmobiliario: Incremento del valor del activo al contar con certificación internacional LEED Gold, mejorando su posicionamiento en el mercado residencial.
Conclusión
Roma Living consolida un enfoque integral de sostenibilidad aplicada avivienda multifamiliar, demostrando cómo los proyectos residenciales puedenalcanzar altos estándares ambientales, urbanos y energéticos, aportando valortanto a los usuarios como a los desarrolladores y a la ciudad en su conjunto.
