El Bono Mi Vivienda Sostenible es un subsidio directo que otorga el Fondo Mi Vivienda a través del IFI (Entidades Financieras Participantes), a las familias que califiquen a los productos financieros de la institución que permitan la adquisición de vivienda y que además dicha vivienda sea considerada como sostenible bajo sus parámetros.
Para que el proyecto/departamento aplique al Bono este debe costar entre 33,200.00 soles a 410,600.00 soles (monto de financiamiento incluido impuestos). El proyecto debe contar con un mínimo del 50% de sus departamentos dentro de este costo, de lo contrario no podrá aplicar al Bono Mi Vivienda Sostenible del Fondo Mi Vivienda
En la actualidad, existen tres grados de certificación: I+, II+, III+. Para cada grado existe un número de requisitos obligatorios y opcionales:
- Grado I: 17 obligatorios y 01 Opcionales
- Grado II+: 17 obligatorios y 03 opcionales
- Grado III+: 17 obligatorios y 05 opcionales
Especificaciones Técnicas
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1.1. Instalación de grifería de lavaderos de bajo consumo.
1.2. Instalación de grifería de lavatorios de bajo consumo.
1.3. Instalación de grifería de duchas de bajo consumo.
1.4. Instalación de inodoros de bajo consumo.
1.5. Instalación de tanque de reserva de agua (tanque cisterna o elevado).
1.6. Instalación de sistemas de riego tecnificado para áreas verdes en caso no haya aprovechamiento de aguas residuales.
1.7. Instalación de medidores o contómetros independientes por unidad de vivienda.
1.8. Instalación de planta de tratamiento de aguas residuales (grises o negras) u otro sistema de tratamiento para riego de áreas verdes.
1.9. Instalación de planta de tratamiento de aguas residuales (grises o negras) u otro sistema de tratamiento para reúso de inodoros.
2.1. Instalación de lámparas LED en áreas comunales.
2.2. Instalación de lámparas LED en las unidades de vivienda.
2.3. Instalación de sensores de movimiento en áreas comunes.
2.4. Sistema de Agua Caliente Centralizado – SACC, de acumulación o paso (eficientes energéticamente).
2.5. Instalación de sistema fotovoltaico para generación de energía eléctrica para áreas comunes interiores.
2.6. Instalación de sistema fotovoltaico para iluminación de áreas comunes exteriores o LED.
2.7. Instalación de equipamiento electromecánico de bajo consumo.
2.8. Instalación de calentadores eficientes a gas natural.
2.9 Instalación de sistema centralizado de calentamiento de agua a gas natural.
2.10 Instalación de red de gas natural.
3.0. Instalación de tecnologías según estrategia bioclimática apropiada para cada zona climática.
4.0. Instalación de Eco-Materiales
5.0. Realización de un plan ampliado de manejo de residuos y reciclaje en el proyecto. Este lo debe realizar una empresa certificada con experiencia en la realización de estos planes, por ende, se debe subcontratar.
6.0. Realización y ejecución de un plan ampliado de comunicación, concientización y capacitación para usuarios (proyecto + estrategias de ahorro y reciclaje).
6.1. Instalación de Fibra Óptica.
6.2. Espacio para estacionamiento de movilidad sostenible para propietarios.
6.3. Área comercial.
6.4. Área para servicio comunal.
6.5. Zona de lavado comunal (lavadoras comunales).
BMS permite a los compradores acceder a mejores tasas de financiamiento y bonos financieros por comprar en un proyecto certificado. Esto genera un diferencial y ventas a mayor velocidad para los desarrolladores.
La conveniencia depende del objetivo del proyecto y del presupuesto y objetivo comercial. En general, el nivel II ofrece equilibrio entre inversión y acceso a incentivos, pero requiere análisis caso a caso.
Realizamos análisis costo-beneficio, priorizamos intervenciones de alto retorno y coordinamos especificaciones para que las medidas sean comercialmente viables y constructivamente asumibles.
Sí. La certificación Bono MiVivienda Sostenible aplica muchas medidas que son requeridas o suman puntos para LEED y EDGE por lo que ya se tendría una base muy buena para aplicar a una certificación internacional.
El Fondo solicita planos aprobados, memorias técnicas, certificaciones y comprobantes de cumplimiento; Leaf Global coordina la recopilación, preparación y entrega de la documentación ante autoridades y actores involucrados.
CDMX
Monterey
