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LEED é a certificação de edifícios sustentáveis mais utilizada no Peru e a que tem maior peso no segmento corporativo e institucional. Lima ocupa o quinto lugar em número de projetos LEED na América Latina, com presença concentrada em San Isidro, Miraflores e Surco. A certificação LEED aumentou o valor de mercado das edificações sustentáveis em 15%, e os projetos certificados em Lima registram preços por metro quadrado que superam os de edifícios convencionais equivalentes. Em um mercado onde inquilinos internacionais e empresas com compromissos ESG já exigem edifícios certificados, LEED é o padrão de entrada.
Diagnóstico e estratégia: avaliamos o projeto e identificamos a categoria LEED aplicável — BD+C, ID+C, O+M ou outras — e o nível objetivo: Certified, Silver, Gold ou Platinum.
Registro junto ao USGBC: registramos o projeto na plataforma oficial do U.S. Green Building Council e iniciamos a documentação técnica exigida pelos créditos.
Gestão de créditos e documentação: acompanhamos a equipe de design e construção no cumprimento e documentação de cada crédito LEED, evitando devoluções por falta de informação ou não conformidade com os padrões.
Revisão e certificação: o USGBC revisa a documentação e emite o certificado oficial com o nível alcançado, habilitando o uso do selo LEED na comercialização do projeto.
EDGE é focado na eficiência em energia, água e materiais com um processo mais ágil e custo menor, ideal para projetos residenciais de escala. LEED é mais abrangente, avalia categorias como qualidade do ar interior, inovação e localização, e tem maior reconhecimento no segmento corporativo e internacional. No Peru, LEED é a certificação mais utilizada e a que tem maior impacto no valor do ativo.
Os níveis Gold e Silver concentram a maioria dos projetos certificados no Peru, especialmente no segmento de escritórios corporativos em Lima. O nível Platinum é menos frequente, mas crescente em projetos com alto componente de energia renovável ou design bioclimático.
O processo varia de acordo com a complexidade do projeto e o nível buscado, mas em média leva entre 6 e 14 meses desde o registro até a emissão do certificado. Contar com uma equipe experiente reduz significativamente esse tempo ao evitar devoluções por documentação incompleta.
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