La construcción sustentable y la generación de energías limpias son elementos clave para lograr los objetivos establecidos en la Agenda 2030 para el Desarrollo Sostenible de las Naciones Unidas. En los últimos años, algunos sectores de la inversión inmobiliaria han puesto sus miras en sistemas de construcción sustentable con presencia a nivel mundial como LEED, EDGE, entre otros. Entonces, algunos gobiernos han buscado incentivar a la industria para poder lograr los objetivos de la agenda.
En este artículo, conoceremos los beneficios que otorga la Ciudad de México (CD MX) a los desarrolladores inmobiliarios que cuentan con una certificación sustentable.
Se podrá obtener una reducción de hasta el 20% en los derechos por suministro de agua en inmuebles de uso habitacional que acrediten un ahorro del 20% en energía y/o agua mediante el uso de paneles fotovoltaicos, calentadores solares y/o sistemas de captación de agua pluvial.
Se podrá lograr una reducción del 25% de impuesto predial en inmuebles de uso habitacional que cuenten con áreas verdes en al menos la tercera parte de la superficie del predio (aplica a personas físicas).
Asimismo, se otorga un beneficio fiscal del 10% en la reducción del impuesto predial en inmuebles de uso habitacional en CD MX, en los que se haya instalado una azotea verde (aplica a personas físicas).
Cabe resaltar que estos beneficios son aparte de los ya obtenidos por ser un edificio verde. Estos son: mayor atractivo para los inquilinos y compradores, mayor valor de reventa, ahorros en costos operativos, mayor eficiencia energética y mayor responsabilidad social y ambiental.
En resumen, el que un inmueble cuente con la certificación LEED o la certificación EDGE puede garantizar una serie de beneficios económicos y de reputación. Además de poder ayudar a promover la sostenibilidad y el bienestar en la construcción de edificios.
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La sostenibilidad se ha convertido en una ventaja competitiva clave en los desarrollos inmobiliarios, permitiendo reducir costos operativos, aumentar el valor de reventa y responder a las nuevas exigencias de compradores e inversionistas. Los proyectos que integran eficiencia energética, reducción de emisiones, bienestar y certificaciones ambientales logran diferenciarse en mercados cada vez más competitivos y asegurar su valor a largo plazo.
La certificación LEED en Latinoamérica se ha convertido en un factor clave para aumentar el valor, la eficiencia y la competitividad de los proyectos inmobiliarios. En este artículo explicamos qué es la certificación LEED, cómo funciona el proceso en LATAM, cuáles son sus etapas, costos y tiempos reales, y cómo impacta en el valor de reventa de los edificios. Una guía práctica para desarrolladores, inversionistas y equipos técnicos que buscan construir bajo estándares internacionales de sostenibilidad.
La certificación EDGE es una de las formas más rápidas y efectivas de lograr edificios eficientes, reducir el consumo de energía, agua y materiales, y aumentar el valor de reventa de un inmueble. Desarrollada por la Corporación Financiera Internacional (IFC) del Grupo Banco Mundial, EDGE ayuda a proyectos inmobiliarios a disminuir su impacto ambiental, reducir costos operativos y avanzar en la descarbonización del sector. Gracias a su proceso simplificado y medible, EDGE se ha convertido en una certificación estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan sostenibilidad, rentabilidad y diferenciación en el mercado.
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