O mercado imobiliário de Accra cresce de forma sustentada em East Legon, Airport City e Cantonments, mas operar um edifício em Gana tem custos que a região não pode ignorar: as tarifas da ECG aumentaram mais de 300% desde 2015 e os frequentes cortes de energia obrigam os desenvolvedores a instalar geradores a diesel cujo custo operacional corrói a margem do ativo. Inquilinos corporativos e institucionais — especialmente embaixadas, organizações internacionais e empresas do setor extrativo — exigem edifícios que comprovem eficiência energética e hídrica documentada. EDGE é o padrão que torna isso possível.
Avaliação inicial: analisamos o design do projeto e identificamos as medidas necessárias para atingir os 20% de economia exigidos pelo EDGE em energia, água e materiais, calibrados para o clima tropical de Gana.
Registro e modelagem: criamos o expediente na plataforma EDGE e calculamos a pontuação de eficiência para a localização específica do projeto em Accra ou qualquer outra cidade de Gana.
Auditoria técnica: um auditor credenciado pela IFC valida o cumprimento dos critérios EDGE antes da construção e ao finalizar a obra.
Certificação emitida: o projeto recebe o selo EDGE oficial, possibilitando o acesso a financiamento verde internacional e ao posicionamento como edifício sustentável certificado no mercado ganense.
Porque os inquilinos que mais pagam em Gana — embaixadas, organismos internacionais, empresas da Fortune 500 — têm políticas internas de sustentabilidade que exigem certificação. O EDGE permite acessar esse segmento e documentar a economia junto a financiadores internacionais como o IFC.
Aplica-se a residencial, escritórios, hotéis, centros de saúde, educação e industrial. Em Gana, o segmento de maior crescimento é o corporativo em Accra e o residencial premium em East Legon e Cantonments.
Entre 4 e 8 semanas desde o registro até a emissão do certificado de design. A certificação final de obra é emitida uma vez concluída a construção.
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