O mercado de escritórios está vivendo uma bifurcação clara: edifícios com certificação verde têm menor vacância, maior preço de aluguel e maior demanda de inquilinos de qualidade. Edifícios sem certificação competem por preço com os que a possuem — e perdem. As empresas com compromissos públicos de ESG — a maioria das multinacionais e um número crescente de empresas locais — precisam que suas sedes cumpram padrões ambientais verificáveis para seus relatórios GRI, GRESB e CDP. Nesse contexto, o EDGE é a certificação que permite ao edifício de escritórios entrar no campo onde se jogam os melhores aluguéis.
Avaliação inicial: analisamos o design do edifício de escritórios e identificamos as medidas necessárias para atingir os 20% de economia exigidos pelo EDGE em energia, água e materiais.
Registro e modelagem: criamos o expediente na plataforma EDGE e calculamos a pontuação de eficiência calibrada para o tipo de uso de escritórios e a zona climática do projeto.
Auditoria técnica: um auditor credenciado pela IFC valida o cumprimento dos critérios EDGE antes da construção e ao finalizar a obra.
Certificação emitida: o projeto recebe o selo EDGE oficial para uso de escritórios, possibilitando o acesso a inquilinos corporativos premium, REITs e fundos de investimento com critérios ESG.
Entre 10 e 20% a mais de aluguel em comparação com edifícios convencionais equivalentes, segundo estudos da JLL e CBRE em mercados da América Latina. Além disso, assinam contratos mais longos e têm menor rotatividade, o que melhora o fluxo de caixa previsível do ativo.
Sim. O EDGE é um padrão IFC reconhecido nos frameworks do GRESB, GRI e CDP. Os inquilinos que reportam nesses marcos podem incluir o edifício certificado com EDGE em suas métricas de Scope 1 e 2 de pegada de carbono.
Entre 4 e 8 semanas desde o registro até a emissão do certificado de design. A certificação final de obra é emitida uma vez concluída a construção.
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