O segmento comercial enfrenta uma nova pressão: as marcas âncora de maior valor — Nike, Zara, Apple, H&M — têm políticas de sustentabilidade que começam a incluir requisitos sobre o imóvel onde operam. Um shopping center sem certificação verde não apenas tem maiores custos operacionais por climatização, iluminação e água — também perde competitividade para atrair os inquilinos premium que geram maior tráfego e renda. Além disso, os fundos de investimento imobiliário que adquirem ativos comerciais em mercados emergentes já incluem a certificação ambiental como critério de due diligence.
Avaliação inicial: analisamos o design do projeto comercial e identificamos as medidas necessárias para atingir os 20% de economia exigidos pelo EDGE em energia, água e materiais.
Registro e modelagem: criamos o expediente na plataforma EDGE e calculamos a pontuação de eficiência calibrada para o tipo de uso comercial e a zona climática do projeto.
Auditoria técnica: um auditor credenciado pela IFC valida o cumprimento dos critérios EDGE antes da construção e ao finalizar a obra.
Certificação emitida: o projeto recebe o selo EDGE oficial para uso comercial, possibilitando o acesso a inquilinos premium, financiamento institucional e posicionamento como ativo comercial sustentável certificado.
Aplica-se a todas as tipologias de uso comercial: shopping centers, strip retail, lojas de rua, praças comerciais e projetos de uso misto com componente comercial. O módulo EDGE para varejo tem critérios específicos para cada tipologia.
Nike, H&M, Zara (Inditex), Apple, Unilever e a maioria das marcas com compromissos públicos de sustentabilidade têm políticas que começam a incluir requisitos sobre o imóvel onde operam. A tendência acelera ano a ano.
Entre 4 e 8 semanas desde o registro até a emissão do certificado de design. A certificação final de obra é emitida uma vez concluída a construção.
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