El segmento comercial enfrenta una presión nueva: las marcas âncora de mayor valor —Nike, Zara, Apple, H&M— tienen políticas de sostenibilidad que empiezan a incluir requisitos sobre el inmueble donde operan. Un centro comercial sin certificación verde no solo tiene mayores costos operativos por climatización, iluminación y agua, también pierde competitividad para atraer a los inquilinos premium que generan mayor tráfico y renta. Además, los fondos de inversión inmobiliaria que adquieren activos comerciales en mercados emergentes ya incluyen la certificación ambiental como criterio de due diligence.
Evaluación inicial: analizamos el diseño del proyecto comercial e identificamos las medidas necesarias para alcanzar el 20% de ahorro requerido por EDGE en energía, agua y materiales.
Registro y modelado: creamos el expediente en la plataforma EDGE y calculamos el puntaje de eficiencia calibrado para el tipo de uso comercial y la zona climática del proyecto.
Auditoría técnica: un auditor acreditado por IFC valida el cumplimiento de los criterios EDGE antes de la construcción y al finalizar la obra.
Certificación emitida: el proyecto recibe el sello EDGE oficial para uso comercial, habilitando el acceso a inquilinos premium, financiamiento institucional y posicionamiento como activo comercial sostenible certificado.
Aplica a todas las tipologías de uso comercial: centros comerciales, retail strip, locales de calle, plazas comerciales y proyectos de uso mixto con componente comercial. El módulo de EDGE para retail tiene criterios específicos para cada tipología.
Nike, H&M, Zara (Inditex), Apple, Unilever y la mayoría de las marcas con compromisos públicos de sostenibilidad tienen políticas que empiezan a incluir requisitos sobre el inmueble donde operan. La tendencia se acelera año a año.
Entre 4 y 8 semanas desde el registro hasta la emisión del certificado de diseño. La certificación final de obra se emite una vez concluida la construcción.
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