Depende do aumento do rendimento líquido. Um edifício LEED gasta, em média, 25% menos em energia, 11% menos em água e 19% menos em manutenção (PNNL, 2011), e um edifício com WELL ou Fitwel regista entre 4,4% e 7,7% mais de renda por m² (MIT, 2020). Esse rendimento líquido adicional, dividido pela taxa de capitalização (cap rate) do mercado, fornece uma estimativa da valorização do ativo.
Um edifício EDGE poupa, no mínimo, 20% em energia, água e energia incorporada nos materiais, pois esse é um requisito para a certificação. Os edifícios LEED consomem, em média, 25% menos energia e 11% menos água do que um edifício convencional, segundo um estudo do PNNL sobre 22 edifícios nos EUA (2011).
A poupança operacional é obtida por quem compra, não por quem vende. Para o promotor, o valor reside no argumento comercial: quanto menos cada comprador paga em serviços mensalmente. A calculadora estima esse valor por unidade para que possa compará-lo com o custo adicional da certificação.
Esse não é o seu objetivo. As certificações WELL e Fitwel focam-se na saúde e no bem-estar dos ocupantes. O seu retorno reflete-se na renda: entre 4,4% e 7,7% mais por m², segundo o MIT Real Estate Innovation Lab (2020).
Trata-se de uma estimativa. Utiliza médias de estudos publicados e valores de referência por tipologia e país, por isso apresenta intervalos e não um número único. Para uma análise do seu projeto, a equipa da Leaf trabalha com as suas plantas, especificações e dados de mercado.
Leaf Global. Copyright © 2026. Todos os direitos reservados.
