Um trabalhador em Lima pode passar duas horas por dia no trânsito e outras oito diante de uma tela, com o almoço resolvido pelo delivery mais próximo. Segundo o INEI, mais de 60% dos peruanos com 15 anos ou mais estão com sobrepeso ou obesidade, e as empresas sentem isso em atestados médicos, cansaço à tarde e rotatividade. O Fitwel nasceu no setor público dos Estados Unidos, criado pelo CDC (Centros de Controle e Prevenção de Doenças) e pela GSA, para enfrentar esse problema a partir do edifício: escadas que convidam ao uso, água potável acessível, bicicletários, oferta de comida saudável, salas de amamentação e planos de emergência claros em um país sísmico. Não exige testes de laboratório nem grandes obras: a certificação se baseia em projeto e políticas, o que a torna viável para edifícios existentes em San Isidro, Miraflores ou Surco que já têm LEED ou EDGE e querem incorporar a dimensão das pessoas.
Diagnóstico com o scorecard: analisamos o edifício com base no scorecard Fitwel correspondente —local de trabalho, residencial multifamiliar ou varejo— e identificamos as estratégias que ele já cumpre sem investimento adicional.
Registro e plano de ação: registramos o projeto no portal Fitwel e definimos o nível desejado, de uma a três estrelas, priorizando o que gera mais impacto nas pessoas com o menor custo.
Políticas e ajustes físicos: redigimos com sua equipe as políticas de alimentação, ambientes livres de fumo, amamentação e emergências, e coordenamos ajustes como sinalização de escadas, bebedouros ou bicicletários.
Revisão e certificação: o Fitwel revisa a documentação e emite a certificação, válida por três anos. Também acompanhamos a recertificação para que o selo não expire.
O Fitwel cobra uma taxa de registro e uma taxa de certificação por edifício, com condições especiais quando se certifica um portfólio completo. Como não exige testes de desempenho in loco nem pré-requisitos obrigatórios, o custo total costuma ser uma fração do WELL. A maior parte do investimento está em políticas e pequenos ajustes —bebedouros, bicicletários, sinalização, mobiliário de áreas de descanso— e não em obras. Para um edifício existente, o processo leva em média de 4 a 8 meses do registro até a certificação, que tem validade de três anos.
Os dois certificam saúde e bem-estar, mas com lógicas diferentes. O WELL tem pré-requisitos obrigatórios e exige testes de ar e água in loco, o que o torna mais exaustivo e mais caro. O Fitwel não tem pré-requisitos, baseia-se em projeto e políticas documentadas e custa bem menos. Para um edifício existente que quer dar um primeiro passo sério em bem-estar, o Fitwel costuma ser o ponto de partida mais realista.
Sim, e é uma combinação frequente. LEED e EDGE medem energia, água e materiais; o Fitwel mede o que o edifício faz pelas pessoas que o utilizam. Várias estratégias se cruzam, como o acesso ao transporte público ou os bicicletários, então parte da documentação já existe.
Sim. O Fitwel tem scorecards específicos para edifícios multi-inquilino, tanto para o edifício completo quanto apenas para as áreas comuns controladas pelo proprietário. É um dos motivos pelos quais ele é tão usado em torres de escritórios existentes.
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