O GBC Condomínio é a certificação do Green Building Council Brasil para condomínios residenciais multifamiliares. Foi criado em 2017 a partir do GBC Casa e validado com 11 projetos-piloto. Está adaptado ao clima, à legislação e ao mercado brasileiro.
Um condomínio certificado consome menos água e energia, gera menos resíduos e oferece espaços mais saudáveis. Isso reduz as taxas de condomínio, valoriza as unidades e abre portas para financiamento verde e incentivos.
O projeto soma pontos em sete categorias: Água e Efluentes, Biodiversidade e Poluição, Energia, Materiais e Resíduos, Saúde, Segurança e Qualidade, Mudanças Climáticas e Governança. É registrado no início do projeto, documentado durante a obra e revisado por uma auditoria independente contratada pelo GBC Brasil.
O investimento inclui as taxas do GBC Brasil, a consultoria e as melhorias técnicas. Se planejado desde o projeto, muitas medidas quase não aumentam o custo da obra, e a economia em água e energia é notada desde o primeiro ano de operação.
Para incorporadoras, construtoras e projetistas de edifícios residenciais no Brasil, desde habitação econômica até projetos de alto padrão. É ideal para quem busca se diferenciar nas vendas, cumprir metas ESG e acessar créditos verdes.
O projeto deve ser uma edificação permanente, com um perímetro de certificação claro e em conformidade com a legislação ambiental. Além disso, precisa cumprir 18 pré-requisitos obrigatórios. De acordo com a pontuação, são concedidos quatro níveis: Verde (40 a 49 pontos), Prata (50 a 59), Ouro (60 a 79) e Platina (80 ou mais).
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O GBC Casa certifica residências unifamiliares. O GBC Condomínio foi pensado para condomínios residenciais multifamiliares e inclui os edifícios, as áreas comuns e a infraestrutura de apoio.
O ideal é no início do projeto, antes de finalizar os projetos executivos e de começar a obra. Assim, as medidas são integradas desde o princípio e ficam mais baratas.
É revisada por uma auditoria independente contratada pelo GBC Brasil, em duas etapas (projeto e obra) ou em uma única entrega ao finalizar a obra. Os créditos observados podem ser reapresentados com documentação adicional.
As unidades certificadas têm menores custos de condomínio, são mais valorizadas e se diferenciam no mercado. Além disso, o certificado pode facilitar o acesso a financiamento verde e incentivos.
Sim. Muitas estratégias de água, energia e materiais somam para várias certificações, portanto, um mesmo projeto pode combinar o GBC Condomínio com um selo internacional.
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