Santiago declara episódios de pré-emergência e emergência ambiental quase todos os invernos, quando a inversão térmica retém o smog gerado pelo aquecimento a lenha e pelo tráfego na bacia onde a cidade foi construída. O Chile também é um dos mercados mais maduros de LEED e EDGE na América Latina, o que significa que a eficiência energética e hídrica já deixou de ser um diferencial para muitos edifícios corporativos em Las Condes ou Providencia — é um mínimo esperado. Nesse contexto, o WELL se torna a próxima camada de diferenciação: certifica algo que nem o LEED nem o EDGE avaliam diretamente, a qualidade do ar que os ocupantes respiram diariamente, um tema que em Santiago tem relevância sazonal muito concreta e mensurável.
Diagnóstico de qualidade do ar sazonal: avaliamos o desempenho do edifício durante os meses de maior pré-emergência ambiental e o comparamos com os limites do WELL v2.
Estratégia por conceito: priorizamos Ar, Mente e Conforto Térmico, os conceitos mais relevantes no contexto de Santiago.
Verificação de desempenho no local: coordenamos os testes físicos de qualidade do ar e da água que um assessor de desempenho credenciado pelo IWBI realiza no edifício antes da certificação.
Certificação GBCI e recertificação trienal: gerenciamos a emissão do selo e o ciclo de recertificação a cada três anos que mantém a credencial vigente.
As tarifas do IWBI são calculadas por faixa de área construída, somadas ao custo da verificação de desempenho no local —testes físicos de qualidade do ar e da água— exclusiva do WELL. Em um mercado maduro como o chileno, onde já existe experiência prévia com LEED e EDGE, o processo costuma avançar com maior previsibilidade. O processo completo leva entre 12 e 18 meses a partir do registro e exige recertificação a cada três anos para manter o selo vigente.
Sim. Os sistemas de filtragem e monitoramento contínuo de PM2.5 exigidos pelo WELL mantêm a qualidade do ar interior dentro de limites saudáveis independentemente das condições de smog externo durante o inverno.
Sim, e é mais eficiente do que parece. A documentação de sistemas mecânicos e de qualidade do ar desenvolvida para o LEED ou o EDGE reduz o trabalho necessário para o WELL, e somar a credencial diferencia o edifício em um mercado onde essas outras certificações já são comuns.
Entre 12 e 18 meses em média a partir do registro, incluindo o período de testes de desempenho no local. Os prazos podem ser menores se o edifício já tiver sistemas de monitoramento de qualidade do ar instalados.
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