Airport City, Ridge e Cantonments concentram uma onda de novas torres de escritórios para empresas de mineração, petróleo e gás, bancos e organismos internacionais. É uma arquitetura moderna pensada para o ar-condicionado e o carro, onde muitas pessoas passam o dia sem caminhar além do estacionamento. Ao mesmo tempo, Gana vive um aumento constante das doenças não transmissíveis: estudos do setor de saúde apontam hipertensão em cerca de um terço dos adultos urbanos, junto com o crescimento do diabetes e da obesidade. O calor extremo e a poeira do Harmattan tornam ainda mais difícil se movimentar ao ar livre. O Fitwel, criado pelo CDC e pela GSA dos Estados Unidos, certifica que o edifício oferece o que a cidade ainda não oferece: escadas convidativas, água potável sempre disponível, comida saudável, áreas externas com sombra, áreas de descanso e protocolos de emergência. Para multinacionais e organismos que atuam em Acra, é uma forma de aplicar localmente o mesmo padrão de cuidado exigido em suas sedes globais.
Diagnóstico: avaliamos o edifício com base no scorecard Fitwel aplicável, com atenção especial à hidratação, às áreas externas e às condições de calor e poeira.
Registro e estratégia: registramos o projeto no Fitwel e definimos o nível desejado, de uma a três estrelas, conforme o orçamento e o tipo de ativo.
Implementação: coordenamos bebedouros, escadas, áreas de descanso e áreas externas com sombra, e redigimos as políticas de alimentação saudável, ambientes livres de fumo, amamentação e emergências.
Certificação: conduzimos a revisão, obtemos o selo válido por três anos e deixamos pronto o plano de recertificação.
O Fitwel cobra uma taxa de registro e uma taxa de certificação por edifício, com condições especiais para portfólios. Como não exige testes de desempenho in loco, o custo total é consideravelmente menor que o do WELL, algo importante em um mercado onde as certificações de saúde ainda são novas. O investimento físico costuma se concentrar em bebedouros, sombra em áreas externas, sinalização de escadas e áreas de descanso. O processo leva de 4 a 8 meses em edifícios existentes, e a certificação tem validade de três anos.
O Fitwel é um padrão internacional com projetos certificados em dezenas de países, e seu principal valor em Gana está nos ocupantes: multinacionais, organismos internacionais e empresas que reportam ESG globalmente e já o conhecem de suas sedes em outros mercados.
Sim. EDGE e LEED focam em eficiência energética, água e materiais. O Fitwel acrescenta a saúde das pessoas. Ter os dois permite apresentar um edifício completo a inquilinos e investidores com critérios ESG.
Menos do que se costuma imaginar. O Fitwel não tem pré-requisitos obrigatórios, e boa parte de suas estratégias são políticas e pequenos ajustes, como bebedouros, sinalização ou áreas de descanso. Grandes obras raramente são necessárias.
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