O México lidera a América Latina em metros quadrados certificados LEED. CDMX, Monterrey e Guadalajara concentram desenvolvimentos corporativos e industriais onde o LEED já é requisito de mercado. O problema é que a maioria dos incorporadores chega ao processo sem saber qual sistema de classificação se aplica ao seu projeto (BD+C, O+M, ID+C), como distribuir os 60-79 pontos necessários para Gold ou como aproveitar os créditos de Prioridade Regional que o México possui. A Leaf acompanha projetos com LEED Accredited Professionals que conhecem as normas energéticas mexicanas e os requisitos de comissionamento do GBCI.
Diagnóstico LEED: avaliamos tipologia, etapa e localização para definir o sistema de classificação correto e o nível alcançável com seu orçamento.
Estratégia de créditos: elaboramos o scorecard identificando os créditos de Prioridade Regional do México e os pré-requisitos obrigatórios.
Coordenação técnica e documental: preparamos todo o dossiê no LEED Online e coordenamos com arquitetos, engenheiros MEP e empreiteiros.
Certificação GBCI: gerenciamos os ciclos de revisão (Design Review e Construction Review) até a emissão oficial da placa.
As taxas de registro e revisão da GBCI vão de USD 1.200 (projetos abaixo de 4.600 m²) a USD 22.500 (projetos acima de 185.000 m²), de acordo com o sistema de certificação e o tamanho do projeto, mais a consultoria da Leaf. O sobrecusto de construção costuma ficar entre 1% e 5% do orçamento, dependendo do nível buscado (Certified a Platinum) e da tipologia do projeto. O processo completo leva entre 14 e 24 meses conforme a complexidade do projeto, dividido entre revisão de design e de construção junto à GBCI.
Entre 14 e 24 meses. Envolver a Leaf desde o design esquemático reduz prazos e custos, evitando retrabalho de documentação ou redesenho de sistemas.
As tarifas de registro e revisão do GBCI vão de USD 1.200 (projetos abaixo de 4.600 m²) até USD 22.500 (acima de 185.000 m²), mais o custo de consultoria da Leaf.
Sim. O LEED O+M é projetado para edifícios existentes sem grandes obras — ideal para proprietários em CDMX ou Monterrey que buscam reposicionar ativos e acessar fundos verdes.
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