Nairóbi é a única sede das Nações Unidas no sul global, o centro regional de dezenas de multinacionais e organismos de cooperação, e um destino de conferências e safáris que recebe viajantes do mundo inteiro. Muitos desses inquilinos e visitantes chegam com políticas de acessibilidade exigentes e encontram edifícios em Westlands ou Upper Hill onde a entrada é uma escada, o elevador não anuncia os andares e a rampa termina em uma porta estreita demais. A Constituição de 2010 reconhece o direito das pessoas com deficiência de acessar todos os locais e serviços públicos, o Código Nacional de Edificações de 2024 incorporou requisitos de acessibilidade e o Conselho Nacional de Pessoas com Deficiência promove seu cumprimento, mas a verificação dos edifícios existentes continua fraca. Para os proprietários que disputam organismos internacionais e multinacionais, demonstrar acessibilidade com um padrão reconhecido é cada vez mais um requisito de locação. A certificação AIS, da Fundação ARS, avalia o edifício em uso e o reconhece com 1 a 5 estrelas publicadas em um registro público.
Diagnóstico in loco: percorremos o edifício do acesso de veículos e dos controles de segurança até a saída de emergência, medindo rampas, elevadores, banheiros, balcões e sinalização frente aos critérios AIS e ao Código Nacional de Edificações.
Plano de melhorias priorizado: classificamos as lacunas por impacto e custo, separando o que se resolve com gestão e mobiliário do que exige obra e aprovação do condado.
Implementação e capacitação: acompanhamos as adequações e capacitamos recepção, segurança e brigadas para assistir e evacuar pessoas com deficiência, inclusive durante cortes de energia.
Certificação e registro: conduzimos a verificação junto à Fundação ARS, que emite o certificado com o nível de estrelas e o publica no Registro Público da AIS.
O custo da AIS depende do tipo de ativo (espaço físico, web ou produto), do seu tamanho e da sua complexidade, e inclui o diagnóstico e acompanhamento do assessor autorizado e as taxas de certificação da Fundação ARS. O investimento em adequações é a parte mais variável: em escritórios, hotéis e shoppings existentes, muitas lacunas se resolvem com rampas, sinalização, barras de apoio, ajustes em banheiros e anúncios sonoros nos elevadores, e só algumas exigem obra. Para um edifício em operação com adequações menores, o processo costuma levar de 3 a 6 meses do diagnóstico até a emissão do certificado.
A Constituição de 2010 garante o acesso de pessoas com deficiência a locais e serviços públicos, a legislação sobre deficiência obriga a adaptar os edifícios de uso público e o Código Nacional de Edificações de 2024 detalha requisitos técnicos. A AIS usa esse marco como referência e acrescenta critérios internacionais de operação, atendimento e evacuação.
Sim. Em hotéis e lodges, a AIS revisa quartos, banheiros, áreas comuns, percursos externos e a informação disponível ao hóspede. Muitos viajantes com mobilidade reduzida planejam safáris e viagens de conferência com meses de antecedência e escolhem com base em informação confiável de acessibilidade.
Sim. É possível certificar o edifício completo ou as áreas comuns controladas pelo proprietário, como acessos, estacionamentos, elevadores e banheiros comuns. Os locatários podem depois certificar seus próprios escritórios aproveitando o diagnóstico do edifício base.
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