A cultura de jornadas estendidas, resumida no famoso '996', e o fenômeno do 'tang ping' entre jovens profissionais mostraram algo que as empresas na China não podem mais ignorar: o esgotamento virou um problema de retenção. Ao mesmo tempo, o governo impulsiona a estratégia Healthy China 2030 e o país tem seu próprio padrão de edifício saudável, o que colocou a saúde dos ocupantes na agenda do setor imobiliário. Para as multinacionais com escritórios em Xangai, Pequim ou Shenzhen, o desafio é outro: elas precisam de um padrão que funcione no escritório da China do mesmo jeito que em Nova York, Londres ou Singapura, para reportar o portfólio inteiro com um único critério. O Fitwel, criado pelo CDC e pela GSA dos Estados Unidos, responde a isso com estratégias baseadas em evidências —escadas convidativas, água potável, comida saudável, áreas de descanso, amamentação e mobilidade ativa— e um processo de certificação documental que pode ser escalado para dezenas de sedes ao mesmo tempo.
Diagnóstico da sede: avaliamos o escritório ou edifício com base no scorecard Fitwel aplicável e o comparamos com os critérios que a empresa já usa em outras sedes do portfólio.
Registro e estratégia: registramos o projeto no Fitwel e definimos o nível desejado, de uma a três estrelas, em coordenação com as equipes locais e globais de Real Estate e ESG.
Implementação: coordenamos os ajustes físicos —escadas, bebedouros, áreas de descanso, bicicletários— e adaptamos as políticas globais de bem-estar, alimentação e emergências à operação na China.
Certificação: submetemos a documentação, obtemos o selo válido por três anos e deixamos preparado o calendário de recertificação da sede.
O Fitwel cobra uma taxa de registro e uma taxa de certificação por edifício ou espaço, com condições especiais para portfólios, algo essencial para multinacionais com várias sedes na Ásia. Como não exige testes de desempenho in loco, o custo total é bem menor que o do WELL. O investimento físico costuma se limitar a áreas de descanso, bebedouros, sinalização de escadas e adequação de salas de amamentação. O processo leva de 4 a 8 meses por sede, e a certificação tem validade de três anos.
Sim. Ambos têm objetivos parecidos e muitas estratégias se sobrepõem. O padrão chinês tem mais peso em projetos locais e processos nacionais; o Fitwel é mais útil quando a empresa precisa comparar e reportar seu portfólio internacional sob um mesmo padrão.
Custo e escala. O WELL exige testes de ar e água in loco em cada edifício, o que encarece e prolonga o processo quando há muitas sedes. O Fitwel é documental, sem pré-requisitos obrigatórios, e permite avançar com vários escritórios em paralelo. Muitas empresas reservam o WELL para a sede regional e usam o Fitwel nas demais.
Sim. O Fitwel tem um scorecard para interiores comerciais, pensado para inquilinos que ocupam um ou mais andares em um edifício que não controlam por completo.
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