O México supera 500.000 metros quadrados certificados com EDGE, e a diferença entre projetos diferenciados e convencionais cresce a cada ciclo. INFONAVIT, FOVISSSTE e SHF oferecem condições preferenciais para projetos com certificação verde, e multinacionais em Monterrey, CDMX e Guadalajara exigem edifícios certificados como parte de seus compromissos ESG.
Avaliação inicial: analisamos o design do projeto e identificamos as medidas necessárias para atingir os 20% de economia exigidos pelo EDGE, calibrados para a zona climática do projeto no México.
Registro e modelagem: criamos o expediente na plataforma EDGE e calculamos a pontuação de eficiência para a localização específica, considerando o clima de Monterrey, CDMX, Guadalajara ou qualquer outra cidade mexicana.
Auditoria técnica: um auditor credenciado pela IFC valida o cumprimento dos critérios EDGE antes da construção e ao finalizar a obra.
Certificação emitida: o projeto recebe o selo EDGE oficial, possibilitando o acesso a benefícios de financiamento verde e ao posicionamento como edifício sustentável certificado no mercado mexicano.
O registro na GBCI/IFC é uma taxa fixa de USD 349 por projeto, mais uma cobrança de certificação de aproximadamente USD 0,22 por m² construído (sem áreas de estacionamento), mais a consultoria da Leaf — a mesma estrutura se aplica em qualquer país. O sobrecusto de obra para alcançar os 20% de economia exigidos se mantém na faixa de 0% a 3% do orçamento. O certificado de design é emitido entre 4 e 8 semanas após o registro; o de obra, ao final da construção.
Em um empreendimento de 1.460 moradias certificado pela Leaf no Estado do México, o sobrecusto real foi de apenas 0,35%, com retorno desse investimento em menos de um ano.
O EDGE exige um mínimo de 20% de economia simultânea em energia, água e energia incorporada em materiais. A plataforma calibra os parâmetros de acordo com a zona climática do projeto, de modo que os cálculos são específicos para cada cidade mexicana.
Aplica-se a residencial, escritórios, hotéis, centros de saúde, educação, industrial e uso misto. No México, o crescimento mais acelerado está no segmento industrial em Monterrey e no corredor CDMX-Toluca.
Entre 4 e 8 semanas desde o registro até a emissão do certificado de design. A certificação final de obra é emitida uma vez concluída a construção.
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