Cidade da Guatemala tem um mercado imobiliário em expansão nas zonas 10, 13, 14, 15 e 16, com desenvolvimentos de escritórios, residencial premium e uso misto competindo por um segmento de inquilinos e compradores cada vez mais informados. Empresas internacionais instaladas no país — especialmente em manufatura, logística e serviços — têm compromissos ESG que exigem que suas instalações tenham certificação verde. Banco Industrial e BAC Guatemala têm linhas de financiamento com condições especiais para projetos sustentáveis. Nesse contexto, o EDGE é a certificação internacional com maior penetração na América Central.
Avaliação inicial: analisamos o design do projeto e identificamos as medidas necessárias para atingir os 20% de economia exigidos pelo EDGE em energia, água e materiais, calibrados para o clima de Cidade da Guatemala.
Registro e modelagem: criamos o expediente na plataforma EDGE e calculamos a pontuação de eficiência para a localização específica do projeto na Guatemala.
Auditoria técnica: um auditor credenciado pela IFC valida o cumprimento dos critérios EDGE antes da construção e ao finalizar a obra.
Certificação emitida: o projeto recebe o selo EDGE oficial, possibilitando o acesso a financiamento preferencial e ao posicionamento como edifício sustentável certificado no mercado guatemalteco.
O registro na GBCI/IFC é uma taxa fixa de USD 349 por projeto, mais uma cobrança de certificação de aproximadamente USD 0,22 por m² construído (sem áreas de estacionamento), mais a consultoria da Leaf — a mesma estrutura se aplica em qualquer país. O sobrecusto de obra para alcançar os 20% de economia exigidos se mantém na faixa de 0% a 3% do orçamento. O certificado de design é emitido entre 4 e 8 semanas após o registro; o de obra, ao final da construção.
Em um mercado onde a certificação ainda é pouco comum, o baixo custo e prazo do EDGE frente a padrões mais exigentes são justamente o que torna viável certificar na Guatemala hoje.
Sim. EDGE é um padrão do IFC (Banco Mundial) reconhecido internacionalmente. Na Guatemala, o Banco Industrial e o BAC Guatemala têm linhas de financiamento com condições preferenciais para projetos certificados com EDGE.
Aplica-se a residencial, escritórios, hotéis, centros de saúde, educação e industrial. Na Guatemala, o segmento de maior crescimento é o residencial premium nas zonas 14-16 e o industrial no corredor Fraijanes-Villa Nueva.
Entre 4 e 8 semanas desde o registro até a emissão do certificado de design. A certificação final de obra é emitida uma vez concluída a construção.
Leaf Global. Copyright © 2026. Todos os direitos reservados.
