Conheça as diferenças entre EDGE, EDGE Advanced e EDGE Zero Carbon, descubra quando cada certificação é indicada e como elas ajudam a aumentar a eficiência, reduzir emissões e valorizar empreendimentos imobiliários.
A construção sustentável está evoluindo rapidamente. Se há alguns anos o principal objetivo era reduzir o consumo de energia e água dos edifícios, hoje o mercado exige empreendimentos capazes de diminuir significativamente sua pegada de carbono e atender aos compromissos globais de descarbonização.
Nesse cenário, a certificação EDGE ampliou seu alcance com dois níveis que respondem às novas demandas do setor: EDGE Advanced e EDGE Zero Carbon.
Essas certificações permitem que incorporadoras, investidores e proprietários demonstrem um desempenho ambiental superior, tenham acesso a melhores oportunidades de financiamento e aumentem o valor de seus ativos imobiliários.
Mas afinal, o que significam essas certificações e quando vale a pena optar por cada uma delas?
Neste artigo, você entenderá as diferenças entre EDGE, EDGE Advanced e EDGE Zero Carbon, seus requisitos, benefícios e como escolher a opção mais adequada para o seu projeto.
A certificação EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) foi desenvolvida pela International Finance Corporation (IFC), integrante do Grupo Banco Mundial, com o objetivo de facilitar a construção sustentável por meio de uma metodologia simples e mensurável.
Para obter a certificação EDGE, um empreendimento deve comprovar, no mínimo:
Esses três indicadores fazem da EDGE uma das certificações sustentáveis mais utilizadas nos mercados emergentes, especialmente na América Latina.
EDGE Advanced representa um nível superior dentro do sistema EDGE.
Foi criado para reconhecer empreendimentos que alcançam um desempenho energético significativamente superior ao exigido pela certificação EDGE convencional.
Para obter a certificação EDGE Advanced, um edifício deve comprovar:
Esse nível atende à crescente demanda por edifícios de alto desempenho energético.
EDGE Zero Carbon representa o nível mais elevado dentro do sistema EDGE.
Além de atender aos requisitos da EDGE Advanced, o empreendimento deve compensar ou eliminar suas emissões operacionais de carbono por meio do uso de energia renovável ou de mecanismos equivalentes reconhecidos pelo programa.
O objetivo é que o edifício opere com emissões líquidas de carbono próximas de zero durante sua operação.
A EDGE Zero Carbon responde à necessidade global de acelerar a transição para edifícios descarbonizados e alinhados às metas climáticas internacionais.
Embora as três certificações façam parte do mesmo sistema, cada uma atende a objetivos diferentes.
É destinada a projetos que buscam melhorar significativamente sua eficiência por meio de reduções mínimas de 20% no consumo de energia, água e materiais.
É uma excelente opção para empreendimentos que estão iniciando sua estratégia de construção sustentável.
Foi desenvolvida para edifícios que desejam alcançar um desempenho energético superior.
Exige uma economia mínima de 40% no consumo de energia, representando um nível mais elevado de eficiência.
É o mais alto nível da certificação EDGE.
Além do elevado desempenho energético, exige que o edifício opere com emissões líquidas de carbono próximas de zero por meio da utilização de energias renováveis ou compensações reconhecidas.
O EDGE Advanced costuma ser a melhor alternativa para projetos que:
Também é uma excelente escolha para edifícios corporativos, hotéis, hospitais e empreendimentos de grande porte.
O EDGE Zero Carbon é especialmente indicado para organizações que possuem metas claras de descarbonização.
É recomendado para:
Cada vez mais investidores consideram esse tipo de certificação um indicador de resiliência e competitividade.
Avançar para esses níveis superiores oferece benefícios que vão além da economia de recursos.
Entre eles estão:
Esses benefícios contribuem tanto para o desempenho financeiro quanto para o posicionamento estratégico do empreendimento.
EDGE Advanced e EDGE Zero Carbon podem ser aplicadas a diferentes tipologias de edifícios, como:
A elegibilidade dependerá do projeto arquitetônico, das estratégias de eficiência adotadas e da capacidade do empreendimento de atender aos requisitos técnicos.
A eficiência energética é o principal diferencial entre os diferentes níveis da certificação EDGE.
Para alcançar o EDGE Advanced e o EDGE Zero Carbon, normalmente são adotadas estratégias como:
Essas soluções reduzem tanto o consumo operacional quanto as emissões de carbono associadas.
Cada vez mais organizações incorporam objetivos ESG em suas estratégias corporativas.
As certificações EDGE permitem demonstrar resultados concretos na dimensão ambiental por meio de indicadores verificáveis relacionados a:
Isso fortalece o relacionamento com investidores, instituições financeiras e demais stakeholders.
A decisão dependerá de fatores como:
Realizar uma análise técnica desde as fases iniciais do projeto permite identificar qual nível de certificação oferece a melhor relação entre desempenho, investimento e retorno.
Na Leaf Global, apoiamos incorporadoras, investidores, arquitetos e empresas durante todo o processo de certificação EDGE.
Nossa equipe auxilia na:
Nosso objetivo é ajudar cada projeto a alcançar o nível de certificação mais adequado aos seus objetivos de negócio, sustentabilidade e rentabilidade.
A sustentabilidade já não significa apenas consumir menos recursos. Hoje, o mercado exige edifícios capazes de reduzir emissões, aumentar a eficiência e responder aos desafios das mudanças climáticas.
EDGE Advanced e EDGE Zero Carbon representam a evolução natural da certificação EDGE para projetos que desejam ir além dos requisitos mínimos e posicionar-se como referências em construção sustentável.
Escolher o nível adequado dependerá da estratégia de cada empreendimento, mas, em todos os casos, representa uma oportunidade para aumentar o valor do ativo, fortalecer as credenciais ESG e atender às expectativas de investidores, usuários e instituições financeiras em um mercado imobiliário cada vez mais competitivo.
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