Lideramos projetos e consultorias sob os padrões LEED, EDGE e FITWEL, integrando estratégias de otimização de fachadas, avaliação do ciclo de vida e modelagem energética para desenvolver edificações de alto desempenho.
Conheça 15 edifícios com certificação LEED em Lima: escritórios, residências, varejo e indústria. Níveis, economia de energia e água e benefícios.
Os edifícios com certificação LEED em Lima já não são raridade. Escritórios de alto padrão em San Isidro, torres residenciais em Miraflores, lojas no Larcomar e armazéns logísticos em Callao mostram que construir com padrões internacionais de sustentabilidade é viável e rentável no mercado peruano.
Na Leaf, acompanhamos incorporadoras, empresas e marcas nessa jornada. Aqui reunimos 15 projetos LEED em Lima e Callao: o nível alcançado, as estratégias aplicadas e as economias reportadas.
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é o sistema de certificação de edifícios sustentáveis do U.S. Green Building Council (USGBC). Avalia eficiência energética, uso da água, materiais, qualidade do ambiente interno, e localização e transporte.
De acordo com a pontuação, o projeto alcança um de quatro níveis: Certified (40–49 pontos), Silver (50–59), Gold (60–79) ou Platinum (80 ou mais). Em Lima, as versões mais usadas são BD+C para edifícios novos, ID+C para interiores e O+M para edifícios em operação.
A demanda cresce porque multinacionais exigem escritórios certificados para cumprir suas metas ESG, compradores valorizam a economia nas contas e investidores buscam proteger o valor de seus ativos. Se você está avaliando o seu projeto, veja como funciona o processo de certificação LEED no Peru.
Estes 15 projetos fazem parte do portfólio da Leaf:
Miracorp (Miraflores) obteve LEED O+M Platinum, o nível mais alto, em um edifício já em operação. O complexo de cerca de 17.215 m² reúne escritórios, um hotel cinco estrelas e quatro restaurantes, com iluminação LED, irrigação eficiente e reciclagem acima da média.
Platinium Plaza (San Isidro), apontado como o primeiro edifício LEED do Peru, tem certificação Gold e mais de 44.000 m². Reporta até 40% de economia de energia elétrica em relação a um edifício convencional.
Lit One (Miraflores), da Livit Inmobiliaria, é LEED Silver desde 2017 e economiza mais de 45% de água.
Roma Living foi certificado LEED Gold em 2025 com 61 pontos. Sua simulação energética indica 34,6% de economia de energia e até 73,9% menos consumo de água interno.
Em Miraflores, os projetos da Edifica (Upper 28, Sevilla, San Martín e Bohem) combinam equipamentos eficientes, painéis solares e áreas verdes de baixo consumo hídrico, com até 30% menos energia e 40% menos água. Arequipa, da Actual Inmobiliaria, soma telhados verdes e reúso de águas residuais, com pelo menos 30% de economia de água e energia.
A torre Larco, de 20 andares e uso misto, trata suas águas cinzas para cobrir 100% da irrigação e 50% das descargas sanitárias.
A Loja Isadora no Larcomar alcançou LEED Gold em 2023 pelo LEED v4 ID+C Retail. Em Callao, o Armazém 300B do Parque Logístico Callao, que abriga a operação da PepsiCo, obteve LEED Gold para armazéns e centros de distribuição.
O Platinium Plaza, complexo de escritórios em San Isidro com certificação LEED Gold, é apontado como o primeiro do país.
Miraflores e San Isidro concentram a maioria dos escritórios e residências LEED. Callao se destaca em projetos logísticos.
Sim. O LEED O+M avalia o desempenho real de edifícios existentes. Foi assim que o Miracorp obteve o nível Platinum.
O LEED é mais exigente e valorizado por corporações e investidores internacionais; o EDGE é mais ágil e econômico para habitação em escala. Saiba mais sobre a certificação EDGE.
Os edifícios com certificação LEED em Lima mostram que a sustentabilidade já faz parte do padrão imobiliário peruano. O segredo é planejar o LEED desde o projeto.
Na Leaf, acompanhamos todo o processo: viabilidade, modelagem energética, documentação e gestão junto ao USGBC. Fale com a gente sobre seu projeto.
Leaf Global. Copyright © 2026. Todos os direitos reservados.
