Descubra quais tipos de projetos podem obter a certificação EDGE, quais são seus principais requisitos e como essa certificação ajuda a aumentar a eficiência, reduzir custos operacionais e valorizar empreendimentos imobiliários.
A construção sustentável deixou de ser uma tendência para se tornar um requisito cada vez mais importante no mercado imobiliário. Investidores, compradores, locatários e instituições financeiras procuram projetos capazes de demonstrar melhor desempenho ambiental e maior eficiência no uso dos recursos.
Nesse contexto, a certificação EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) consolidou-se como uma das certificações sustentáveis mais utilizadas na América Latina graças à sua abordagem prática, ao seu processo ágil e à sua capacidade de comprovar economias mensuráveis de energia, água e materiais.
No entanto, uma das dúvidas mais frequentes entre incorporadoras, desenvolvedores e proprietários é:
Quais tipos de projetos podem obter a certificação EDGE?
A resposta é muito mais ampla do que muitas pessoas imaginam.
Neste artigo, você conhecerá quais projetos são elegíveis, quais são os principais requisitos e por que a EDGE se tornou uma das certificações preferidas para novas construções e edifícios existentes.
A certificação EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) foi desenvolvida pela International Finance Corporation (IFC), integrante do Grupo Banco Mundial.
Seu objetivo é facilitar a construção sustentável por meio de uma metodologia simples que permita reduzir o consumo de recursos sem aumentar significativamente os custos do empreendimento.
Para obter a certificação, um edifício deve demonstrar, no mínimo:
Essa abordagem permite que projetos de diferentes portes e tipologias tenham acesso à certificação.
Uma das maiores vantagens da EDGE é sua versatilidade.
A certificação pode ser aplicada a uma ampla variedade de empreendimentos imobiliários, incluindo:
Essa flexibilidade impulsionou o crescimento da EDGE em mercados como México, Colômbia, Peru e outros países da América Latina.
O setor residencial é um dos que mais utiliza a certificação EDGE.
Tanto incorporadoras privadas quanto programas de habitação sustentável utilizam a certificação para comprovar a eficiência de seus empreendimentos.
Entre os principais benefícios estão:
Além disso, em alguns mercados existem incentivos financeiros para empreendimentos certificados.
Os escritórios também representam uma das categorias que mais crescem dentro da certificação.
Cada vez mais empresas procuram espaços eficientes que contribuam para suas metas ESG.
Um escritório certificado EDGE pode oferecer:
Isso transforma a EDGE em uma ferramenta estratégica para incorporadoras e proprietários de edifícios corporativos.
O setor hoteleiro também encontra grandes oportunidades na certificação.
Hotéis consomem grandes quantidades de:
Reduzir esse consumo permite melhorar a rentabilidade do negócio.
Além disso, um número cada vez maior de hóspedes valoriza empreendimentos comprometidos com a sustentabilidade.
Hospitais operam continuamente e exigem um consumo intensivo de recursos.
A certificação EDGE contribui para otimizar:
Isso pode representar economias significativas ao longo da vida útil do edifício.
Galpões industriais e centros logísticos também podem obter a certificação.
Nesse tipo de empreendimento, a EDGE permite melhorar aspectos como:
A redução dos custos operacionais costuma ser um dos principais benefícios.
Não.
Embora muitas pessoas associem a EDGE apenas a novas construções, a certificação também oferece alternativas para edifícios existentes, dependendo do programa e da tipologia do empreendimento.
Isso permite que proprietários de ativos já construídos melhorem seu desempenho ambiental e obtenham uma certificação reconhecida internacionalmente.
Embora cada projeto possua características próprias, existem três requisitos fundamentais.
O edifício deve demonstrar uma redução mínima de 20% no consumo de energia em comparação com um edifício de referência.
Também é necessário comprovar uma economia mínima de 20% no consumo de água.
O projeto deve reduzir em pelo menos 20% a energia incorporada aos materiais utilizados na construção.
Esses resultados são validados por meio da plataforma EDGE e da documentação técnica correspondente.
Além do reconhecimento internacional, a EDGE proporciona benefícios concretos, como:
Por isso, cada vez mais incorporadoras integram a EDGE desde as fases iniciais do projeto.
As empresas do setor imobiliário enfrentam uma pressão crescente para demonstrar resultados ambientais, sociais e de governança.
A certificação EDGE contribui diretamente para o componente ambiental das estratégias ESG por meio de indicadores verificáveis de eficiência e redução de emissões.
Isso facilita a comunicação com investidores, instituições financeiras e demais stakeholders.
A melhor maneira de determinar isso é realizar uma avaliação técnica ainda nas fases iniciais do desenvolvimento.
Durante essa análise são avaliados aspectos como:
Com essas informações, é possível estimar a viabilidade da certificação e definir as estratégias mais adequadas.
Na Leaf Global, apoiamos incorporadoras, investidores, arquitetos e empresas durante todo o processo de certificação EDGE.
Nossa equipe auxilia na:
Nosso objetivo é transformar a EDGE em uma ferramenta estratégica para aumentar o valor do ativo, melhorar seu desempenho ambiental e fortalecer a competitividade do empreendimento.
Embora muitas pessoas associem a EDGE apenas a projetos habitacionais, a realidade é que a certificação pode ser aplicada a uma ampla variedade de empreendimentos imobiliários.
Escritórios, hotéis, hospitais, centros comerciais, edifícios industriais e projetos de uso misto podem se beneficiar de uma certificação que comprova eficiência, sustentabilidade e redução dos custos operacionais.
Em um mercado onde a sustentabilidade se tornou um fator decisivo para investidores, usuários e instituições financeiras, entender se um projeto é elegível para a certificação EDGE pode representar o primeiro passo para desenvolver um empreendimento mais eficiente, competitivo e preparado para o futuro.
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