Santiago declara episodios de preemergencia y emergencia ambiental casi todos los inviernos, cuando la inversión térmica atrapa el smog generado por la calefacción a leña y el tráfico en la cuenca donde está construida la ciudad. Chile además es uno de los mercados más maduros de LEED y EDGE en América Latina, lo que significa que la eficiencia energética y de agua ya dejó de ser un diferenciador para muchos edificios corporativos en Las Condes o Providencia — es un mínimo esperado. En ese contexto, WELL se convierte en la siguiente capa de diferenciación: certifica algo que ni LEED ni EDGE evalúan directamente, la calidad del aire que respiran los ocupantes día a día, un tema que en Santiago tiene una relevancia estacional muy concreta y medible.
Diagnóstico de calidad de aire estacional: evaluamos el desempeño del edificio durante los meses de mayor preemergencia ambiental y lo comparamos con los umbrales de WELL v2.
Estrategia por concepto: priorizamos Aire, Mente y Confort Térmico, los conceptos con mayor relevancia en el contexto santiaguino.
Verificación de desempeño en sitio: coordinamos las pruebas físicas de calidad de aire y agua que un asesor de desempeño acreditado por IWBI realiza en el edificio antes de la certificación.
Certificación GBCI y recertificación trienal: gestionamos la emisión del sello y el ciclo de recertificación cada tres años que mantiene la credencial vigente.
Las tarifas de IWBI se calculan por rango de área construida, sumadas al costo de la verificación de desempeño en sitio —pruebas físicas de calidad de aire y agua— exclusiva de WELL. En un mercado maduro como el chileno, donde ya existe experiencia previa con LEED y EDGE, el proceso suele avanzar con mayor previsibilidad. El proceso completo toma entre 12 y 18 meses desde el registro y exige recertificación cada tres años para mantener el sello vigente.
Sí. Los sistemas de filtración y monitoreo continuo de PM2.5 que exige WELL mantienen la calidad del aire interior dentro de umbrales saludables independientemente de las condiciones de smog exterior durante el invierno.
Sí, y es más eficiente de lo que parece. La documentación de sistemas mecánicos y de calidad de aire desarrollada para LEED o EDGE reduce el trabajo necesario para WELL, y sumar la credencial diferencia al edificio en un mercado donde esas otras certificaciones ya son comunes.
Entre 12 y 18 meses en promedio desde el registro, incluyendo el periodo de pruebas de desempeño en sitio. Los tiempos pueden ser menores si el edificio ya cuenta con sistemas de monitoreo de calidad de aire instalados.
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