Lideramos projetos e consultorias sob os padrões LEED, EDGE e FITWEL, integrando estratégias de otimização de fachadas, avaliação do ciclo de vida e modelagem energética para desenvolver edificações de alto desempenho.
Descubra por que o Peru se destaca na certificação EDGE na América Latina e conheça projetos como o Jorge Chávez, o Real Plaza Puruchuco, o SENATI e muito mais.
Nos últimos anos, a construção sustentável deixou de ser uma tendência para se tornar uma prioridade para o setor imobiliário e de infraestrutura na América Latina.
Dentro deste crescimento, o Peru destaca-se como um dos mercados com maior adoção da certificação EDGE. Atualmente, existem mais de 80 projetos EDGE no portfólio da Leaf no país, desde edifícios residenciais e centros comerciais até hospitais, instituições educativas, infraestrutura aeroportuária e projetos industriais.
Mas o que explica este crescimento?
EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) é um sistema de certificação desenvolvido pela Corporação Financeira Internacional (IFC) para impulsionar a construção eficiente em mercados emergentes.
O seu principal objetivo é demonstrar, através de métricas quantificáveis, que um projeto pode reduzir significativamente o seu consumo de recursos.
Para obter a certificação EDGE, um projeto deve alcançar, no mínimo, 20% de poupança em energia, água e energia incorporada nos materiais, em comparação com um edifício convencional de referência.
Esta metodologia torna a EDGE especialmente atrativa para promotores que procuram integrar a sustentabilidade desde o design e, ao mesmo tempo, demonstrar resultados concretos.
O crescimento da EDGE no Peru não se deve a um único tipo de projeto. Uma das principais características do mercado peruano é precisamente a diversidade e escala das edificações que estão a incorporar este padrão.
De projetos residenciais a grandes infraestruturas, a certificação tornou-se uma ferramenta para medir e validar estratégias de eficiência.
A Leaf conta atualmente com mais de 80 projetos EDGE no Peru, dentro de um portfólio que inclui projetos como Magnolias, o Aeroporto Internacional Jorge Chávez, Servicios de Salud Costa Verde, WOW 4A, Verah, Velnes Mendiburu, Toscana, Toribio Polo e muitos outros.
Esta diversidade demonstra que a construção sustentável já não está limitada a um segmento específico do mercado.
A melhor maneira de entender o crescimento do EDGE no país é observar alguns dos projetos que já incorporaram esta certificação.
A ampliação do Aeroporto Internacional Jorge Chávez representa um dos projetos de infraestrutura mais importantes do Peru nos últimos anos.
O projeto incorpora um novo terminal de passageiros, uma segunda pista, uma nova torre de controle, plataformas, vias de acesso e o conceito de Airport City.
Dentro desta infraestrutura, a sustentabilidade também faz parte do design: foram incorporados sistemas de iluminação LED, climatização otimizada, equipamentos de menor consumo e soluções para uma gestão mais eficiente da água.
A sua certificação EDGE demonstra que os padrões de eficiência podem ser aplicados até mesmo em projetos de infraestrutura de grande escala.
Outro projeto emblemático é o Real Plaza Puruchuco, centro comercial localizado em Ate, Lima.
Com mais de 233.000 m² construídos, o projeto obteve a certificação EDGE Final e tornou-se uma referência para demonstrar que a sustentabilidade também pode ser integrada em empreendimentos comerciais de grande escala.
O projeto incorpora estratégias de eficiência energética, hídrica e de materiais, além de soluções passivas como ventilação natural e controle solar.
De fato, o EDGE reconhece o Real Plaza Puruchuco como o centro comercial EDGE certificado maior do mundo.
A evolução da certificação também pode ser observada em projetos que buscam níveis de eficiência superiores.
O novo Centro Tecnológico do SENATI em Independencia obteve a certificação EDGE Advanced, tornando-se o primeiro projeto educacional do Peru a alcançar este nível.
O projeto alcançou economias estimadas de 47% em energia, 40% em água e 45,6% em energia incorporada em materiais, superando amplamente os requisitos mínimos da EDGE.
Este tipo de projeto demonstra que a certificação não serve apenas para cumprir um padrão, mas também pode se tornar uma ferramenta para elevar o desempenho de uma edificação muito além.
A habitação também desempenha um papel importante na expansão da EDGE no Peru.
Savia, projeto residencial localizado em Pueblo Libre, conta com mais de 21.000 m² construídos e obteve a certificação EDGE.
O projeto integra estratégias para reduzir o consumo de energia e água, além de utilizar materiais com menor impacto ambiental.
Este tipo de empreendimento demonstra que a construção eficiente pode ser implementada em grande escala, sem se limitar a edifícios corporativos ou projetos de infraestrutura.
O avanço da certificação EDGE no Peru reflete uma mudança mais ampla na indústria da construção.
Hoje, a sustentabilidade pode ser medida, verificada e integrada à proposta de valor de um projeto.
E os projetos que já obtiveram a certificação mostram que isso é possível em diferentes escalas: desde uma habitação multifamiliar até um shopping center com mais de 200.000 m² ou uma infraestrutura aeroportuária estratégica para o país.
Na Leaf, acompanhamos projetos de diferentes setores em sua jornada rumo à certificação EDGE, trabalhando desde as etapas iniciais de projeto até a validação dos requisitos necessários para obter a certificação.
Nosso objetivo é que a sustentabilidade não seja um elemento adicionado ao final do projeto, mas sim uma estratégia integrada desde o início.
Se você está desenvolvendo um projeto no Peru e quer saber como incorporar estratégias de eficiência energética, hídrica e de materiais desde o projeto, nossa equipe pode acompanhá-lo durante todo o processo de certificação.
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