La cultura de jornadas extendidas, resumida en el famoso '996', y el fenómeno del 'tang ping' entre los profesionales jóvenes mostraron algo que las empresas en China ya no pueden ignorar: el agotamiento se volvió un problema de retención. Al mismo tiempo, el gobierno impulsa la estrategia Healthy China 2030 y el país cuenta con su propio estándar de edificio saludable, lo que puso la salud de los ocupantes en la agenda del sector inmobiliario. Para las multinacionales con oficinas en Shanghái, Pekín o Shenzhen, el reto es otro: necesitan un estándar que funcione igual en su oficina de China que en las de Nueva York, Londres o Singapur, para poder reportar su portafolio completo bajo un mismo criterio. Fitwel, creado por el CDC y la GSA de Estados Unidos, responde a eso con estrategias basadas en evidencia —escaleras atractivas, agua potable, comida saludable, espacios de descanso, lactancia y movilidad activa— y un proceso de certificación documental que se puede escalar a decenas de sedes al mismo tiempo.
Diagnóstico de la sede: evaluamos la oficina o el edificio frente al scorecard de Fitwel aplicable y lo comparamos con los criterios que la empresa ya usa en otras sedes de su portafolio.
Registro y estrategia: registramos el proyecto en Fitwel y definimos el nivel objetivo, de una a tres estrellas, coordinando con los equipos locales y globales de Real Estate y ESG.
Implementación: coordinamos los ajustes físicos —escaleras, bebederos, áreas de descanso, bicicleteros— y adaptamos las políticas globales de bienestar, alimentación y emergencias a la operación en China.
Certificación: presentamos la documentación, obtenemos el sello vigente por tres años y dejamos preparado el calendario de recertificación de la sede.
Fitwel cobra una tarifa de registro y una tarifa de certificación por edificio o espacio, con condiciones especiales para portafolios, algo clave para multinacionales con varias sedes en Asia. Al no exigir pruebas de desempeño en sitio, el costo total es bastante menor que el de WELL. La inversión física suele limitarse a áreas de descanso, bebederos, señalética de escaleras y adecuación de espacios de lactancia. El proceso toma entre 4 y 8 meses por sede y la certificación tiene una vigencia de tres años.
Sí. Ambos persiguen objetivos similares y muchas estrategias se superponen. El estándar chino tiene mayor peso para proyectos locales y trámites nacionales; Fitwel es más útil cuando la empresa necesita comparar y reportar su portafolio internacional bajo un mismo estándar.
El costo y la escala. WELL exige pruebas de aire y agua en sitio en cada edificio, lo que encarece y alarga el proceso cuando hay muchas sedes. Fitwel es documental, sin prerrequisitos obligatorios, y permite avanzar con varias oficinas en paralelo. Muchas empresas reservan WELL para su sede regional y usan Fitwel en el resto.
Sí. Fitwel tiene un scorecard para espacios interiores comerciales, pensado para inquilinos que ocupan uno o varios pisos dentro de un edificio que no controlan por completo.
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