O impacto ambiental insustentável que os shopping centers têm devido à grande quantidade de energia que eles usam para operar é inegável. Esses espaços são permanentemente iluminados, requerem energia constante para aquecer e resfriar alimentos e espaços, têm alto consumo de água e geram uma grande quantidade de resíduos, aumentando sua pegada de carbono e contribuindo significativamente para as emissões de gases de efeito estufa.
Além disso, superfícies e edifícios dessas dimensões absorvem e retêm o calor, alterando o balanço energético do microclima urbano. Esse fenômeno, junto com o aumento da radiação solar, intensifica a desidratação do solo e aumenta a secura do ar nas cidades.
Portanto, é essencial que esse setor implemente práticas sustentáveis abrangentes em toda a cadeia de suprimentos e operações.
Toda a eletricidade consumida em Sello é gerada com 100% de energia renovável, eliminando assim as emissões de dióxido de carbono relacionadas à eletricidade e ao aquecimento de shopping centers.
A Sello integrou uma usina virtual que inclui 2.500 painéis solares e um sistema automático de controle inteligente de energia, o que contribuiu significativamente para a eficiência energética do local. Isso resultou em uma redução no consumo de eletricidade em 20% nos últimos cinco anos.
Também foi reconhecida por seu gerenciamento avançado de resíduos, obtendo um certificado para manter um Gestão de resíduos 100% neutra em carbono em 2017 e 2018. Essa conquista se soma à redução significativa em sua pegada de carbono em 35% em 2019, resultado de seu compromisso contínuo com práticas sustentáveis e de eficiência energética.
Além disso, como as conexões de transporte público para Sello são boas, grande parte dos funcionários usa esse meio para ir ao trabalho, o que ajuda a reduzir as emissões de dióxido de carbono associadas ao trajeto.
A Sello também está ativamente envolvida em iniciativas globais, como Semana Internacional da Construção Verde, promovendo a redução das emissões de carbono em todas as fases do ciclo de vida dos edifícios.
A implementação de todas essas medidas evidencia o compromisso contínuo e sistemático da Sello com a sustentabilidade e sua liderança em gestão ambiental no setor de shopping centers.
Por esses motivos, o Sello Shopping Center tem o Certificação LEED Platinum, que é o nível mais alto de LEED.
A Eden coleta e gerencia mais de 45% da água da chuva, que é usada para abastecer 100% das descargas dos aparelhos sanitários e do sistema de irrigação, contribuindo para a eficiência hídrica.
Além disso, possui uma estação de tratamento de águas residuais que garante a descarga de água de alta qualidade no esgoto, alcançando uma eficiência de mais de 80% na remoção de carga orgânica e sedimentos.
Ele também possui um sistema de iluminação inteligente que se ajusta de acordo com a programação com o maior fluxo de usuários. A implementação do sistema de iluminação automatizado e o uso máximo da luz natural contribuíram para a eficiência energética do shopping.
As práticas de sustentabilidade estiveram presentes desde a fase de planejamento e construção. Entre 95 e 97% dos materiais usados na construção do edifício foram reutilizados e são reutilizáveis. Mais de 250 m2 foram alocados para gerenciar os resíduos no local; quando foram separados, classificados e reutilizados, quase 60% dos resíduos gerados foram usados.
Por esses motivos, Eden obteve o Certificação LEED Platinum, o mais alto nível de certificação LEED.
Para alcançar a eficiência energética, o Real Plaza Puruchuco implementou as seguintes medidas: reduziu a proporção entre janelas e paredes, usou tinta refletiva e azulejos, instalou vidros revestidos de baixa emissividade, aproveitou a ventilação natural e implementou iluminação com eficiência energética em áreas internas, comuns e externas.
Também instalou banheiros, mictórios e torneiras de cozinha que economizam energia, bem como aeradores e torneiras com desligamento automático, contribuindo para a eficiência hídrica.
Além disso, incorporou salas para separação de resíduos e estações de reciclagem, bem como uma estrutura composta por lajes de concreto armado no local para o piso e o telhado, painéis de fibrocimento em vigas metálicas para paredes internas e externas, blocos ocos de concreto de peso médio para paredes internas e outros materiais.
Por tudo isso e pelos conselhos da Leaf Global, o Real Plaza Puruchuco obteve o Certificação EDGE fim do GBCI, tornando-se o maior espaço comercial do mundo a receber essa certificação.
Fontes consultadas: Jornal El Sol de México Seal.fi Construíble.es edgebuildings.com
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A certificação EDGE é uma das formas mais rápidas e eficientes de tornar edifícios mais eficientes, reduzindo o consumo de energia, água e materiais e aumentando o valor de revenda dos imóveis. Desenvolvida pela Corporação Financeira Internacional (IFC), do Grupo Banco Mundial, a EDGE ajuda projetos imobiliários a reduzir o impacto ambiental, diminuir custos operacionais e avançar na descarbonização do setor da construção. Com um processo simples e mensurável, a EDGE se tornou uma certificação estratégica para desenvolvedores e investidores focados em sustentabilidade e desempenho financeiro.
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