Brasil supera los 2 millones de metros cuadrados certificados con EDGE y la presión regulatoria no para. São Paulo aplica descuentos de IPTU para edificios verdes certificados, Curitiba y Belo Horizonte tienen marcos similares, y la Caixa Econômica Federal y el BNDES ofrecen líneas de crédito con condiciones preferenciales para proyectos con certificación verde. Los fondos de inversión inmobiliaria (FII) que cotizan en la B3 ya incluyen sostenibilidad como criterio de calificación de activos. Un proyecto sin certificación no solo pierde ese financiamiento, queda fuera de la cartera de los grandes fondos.
Avaliação inicial: analisamos o design do projeto e identificamos as medidas necessárias para atingir os 20% de economia exigidos pelo EDGE em energia, água e materiais.
Registro e modelagem: criamos o expediente na plataforma EDGE e calculamos a pontuação de eficiência calibrada para a zona climática específica do projeto no Brasil.
Auditoria técnica: um auditor credenciado pela IFC valida o cumprimento dos critérios EDGE antes da construção e ao finalizar a obra.
Certificação emitida: o projeto recebe o selo EDGE oficial, habilitando o acesso a benefícios de financiamento verde e ao posicionamento como edifício sustentável certificado no mercado brasileiro.
El registro ante GBCI/IFC es una tarifa fija de USD 349 por proyecto, más un cargo de certificación de aproximadamente USD 0.22 por m² construido (sin áreas de estacionamiento), más la consultoría de Leaf — la misma estructura aplica en cualquier país. El sobrecosto de obra para alcanzar el 20% de ahorro exigido se mantiene en el rango de 0% a 3% del presupuesto. El certificado de diseño se emite entre 4 y 8 semanas desde el registro; el de obra, al finalizar la construcción.
El volumen de proyectos ya certificados con EDGE en la región ha estandarizado precios y plazos de consultoría, reduciendo la incertidumbre de presupuesto para nuevos desarrolladores en Brasil.
Sí. La ley municipal de São Paulo (Lei Cidade Verde) reconoce la certificación EDGE como válida para acceder a los descuentos de IPTU de hasta 25%. Curitiba y Belo Horizonte tienen marcos similares que también reconocen EDGE.
Aplica a residencial, oficinas, hoteles, centros de salud, educación, industrial y uso mixto. En Brasil el segmento de logística e industrial en el eje São Paulo-Campinas-Santos es el de mayor crecimiento, donde los inquilinos exigen certificación como parte de sus compromisos ESG.
Entre 4 y 8 semanas desde el registro hasta la emisión del certificado de diseño, dependiendo de la complejidad del proyecto. La certificación final de obra se emite una vez concluida la construcción.
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