En Perú hay más de 1 millón de metros cuadrados certificados con EDGE y la tendencia no frena, impulsada por el Bono MiVivienda Verde del Fondo MiVivienda — hasta S/32,900 de subsidio adicional en 2026 para vivienda certificada — y por el programa «Proyecto Verde» de BCP, que reduce la tasa hipotecaria y suma Bono del Buen Pagador para proyectos EDGE o LEED. Interbank y BBVA siguen la misma línea, y los inquilinos corporativos con compromisos ESG ya exigen la certificación como requisito mínimo. Los proyectos sin certificación no solo pierden ese segmento, compiten en desventaja en precio percibido y velocidad de absorción.
Evaluación inicial: analizamos el diseño del proyecto e identificamos las medidas necesarias para alcanzar el 20% de ahorro requerido por EDGE en energía, agua y materiales.
Registro y modelado: creamos el expediente en la plataforma EDGE y calculamos el puntaje de eficiencia calibrado para la zona climática específica del proyecto en Perú.
Auditoría técnica: un auditor acreditado por IFC valida el cumplimiento de los criterios EDGE antes de la construcción y al finalizar la obra.
Certificación emitida: el proyecto recibe el sello EDGE oficial, habilitando el acceso a beneficios de financiamiento verde y al posicionamiento como edificio sostenible certificado en el mercado peruano.
El registro ante GBCI/IFC es una tarifa fija de USD 349 por proyecto, más un cargo de certificación de aproximadamente USD 0.22 por m² construido (sin áreas de estacionamiento), más la consultoría de Leaf — la misma estructura aplica en cualquier país. El sobrecosto de obra para alcanzar el 20% de ahorro exigido se mantiene en el rango de 0% a 3% del presupuesto. El certificado de diseño se emite entre 4 y 8 semanas desde el registro; el de obra, al finalizar la construcción.
En Perú, un centro comercial de 233,000 m² certificado por Leaf muestra que este cronograma se sostiene incluso en retail de alta afluencia.
EDGE requiere un mínimo del 20% de ahorro simultáneo en energía, agua y energía incorporada en materiales. La plataforma calibra los parámetros según la zona climática del proyecto, por lo que los cálculos son específicos para cada ciudad peruana.
Aplica a residencial, oficinas, hoteles, centros de salud, educación y uso mixto. En Perú el segmento corporativo es el de mayor crecimiento, especialmente en Lima donde los inquilinos internacionales ya exigen edificios con certificación verde como requisito mínimo.
Entre 4 y 8 semanas desde el registro hasta la emisión del certificado de diseño, dependiendo de la complejidad del proyecto. La certificación final de obra se emite una vez concluida la construcción.
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