Nairobi tiene algo que pocas capitales tienen: un clima templado casi todo el año que permitiría caminar, ventilar naturalmente y usar espacios exteriores sin problema. Aun así, gran parte de sus nuevas torres en Westlands, Upper Hill o Kilimani se diseñó como en cualquier otra ciudad: cerrada, orientada al auto y con poco espacio para moverse. La ciudad ya reconoció el problema con su política de transporte no motorizado, y al mismo tiempo es sede de oficinas de Naciones Unidas en Gigiri, ONGs internacionales y un ecosistema tecnológico —el llamado Silicon Savannah— que compite por los mismos desarrolladores y analistas. Para esas organizaciones, el bienestar del equipo es parte de la misión y de la estrategia de talento. Fitwel, creado por el CDC y la GSA de Estados Unidos, certifica justamente eso: escaleras atractivas, acceso a transporte activo, espacios exteriores, agua potable, comida saludable, lactancia y protocolos de seguridad. En Nairobi, muchas de esas estrategias se pueden lograr con buen diseño y poca inversión.
Diagnóstico: evaluamos el edificio frente al scorecard de Fitwel aplicable y su entorno inmediato, incluyendo rutas peatonales, acceso a matatus y a los nuevos corredores de transporte.
Registro y estrategia: registramos el proyecto en Fitwel y definimos el nivel objetivo, de una a tres estrellas, aprovechando al máximo las condiciones climáticas del sitio.
Implementación: coordinamos espacios exteriores, escaleras, bicicleteros, bebederos y áreas de descanso, y redactamos las políticas de alimentación saludable, espacios libres de humo, lactancia y emergencias.
Certificación: gestionamos la revisión, obtenemos el sello vigente por tres años y dejamos listo el plan de recertificación.
Fitwel cobra una tarifa de registro y una tarifa de certificación por edificio o espacio, con condiciones especiales para portafolios. Al no exigir pruebas de desempeño en sitio, el costo total es considerablemente menor que el de WELL. En Nairobi, la inversión física suele ser baja porque el clima permite aprovechar terrazas, patios y ventilación natural; lo habitual es invertir en bicicleteros, bebederos, señalética de escaleras y áreas de descanso. El proceso toma entre 4 y 8 meses y la certificación tiene una vigencia de tres años.
Sí, y es uno de los perfiles donde más encaja. Fitwel nació en el sector público de salud de Estados Unidos y se basa en evidencia científica, lo que lo hace coherente con organizaciones que trabajan en salud, desarrollo o medio ambiente y quieren aplicar esos principios en su propia sede.
Sí. Fitwel tiene un scorecard para espacios interiores comerciales, pensado para inquilinos que ocupan uno o varios pisos sin controlar el edificio completo.
Totalmente. EDGE mide eficiencia en energía, agua y materiales; Fitwel mide el impacto del edificio en la salud de las personas. Juntos cubren la parte ambiental y la parte humana del edificio.
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