Depende de cuánto aumente su ingreso neto. Un edificio LEED gasta en promedio 25% menos en energía, 11% menos en agua y 19% menos en mantenimiento (PNNL, 2011), y uno con WELL o Fitwel registra entre 4.4% y 7.7% más de renta por m² (MIT, 2020). Ese ingreso neto adicional dividido por el cap rate del mercado da una estimación del mayor valor del activo.
Un edificio EDGE ahorra como mínimo 20% en energía, agua y energía incorporada en materiales, porque es requisito para certificar. Los edificios LEED consumen en promedio 25% menos energía y 11% menos agua que un edificio convencional, según un estudio de PNNL sobre 22 edificios en EE. UU. (2011).
El ahorro operativo lo recibe quien compra, no quien vende. Para el desarrollador, el valor está en el argumento comercial: cuánto menos paga cada comprador en servicios cada mes. La calculadora lo estima por unidad para que puedas compararlo con el sobrecosto de certificar.
No es su objetivo. WELL y Fitwel certifican la salud y el bienestar de los ocupantes. Su retorno se refleja en la renta: entre 4.4% y 7.7% más por m², según el MIT Real Estate Innovation Lab (2020).
Es una estimación. Usa promedios de estudios publicados y valores de referencia por tipología y país, por eso entrega rangos y no un número único. Para un análisis de tu proyecto, el equipo de Leaf trabaja con tus planos, especificaciones y datos de mercado.
Leaf Global. Copyright © 2026. Todos los derechos reservados.
