Los factores ESG (Environmental, Social and Governance), implican conceptos fundamentales para el cuidado del medio ambiente, la sociedad y el tipo de gobernanza dentro de una empresa. Asimismo, se ha vuelto una estrategia vital para la industria de la construcción, pues impulsan el crecimiento del negocio mientras construyen un futuro más sostenible, equitativo y ético para la sociedad.
Como bien sabemos, las edificaciones son uno de los mayores contribuyentes de contaminación ambiental. Según el US Energy Information Administration, los edificios representan casi la mitad del consumo anual de energía y las emisiones de CO₂, en los EE.UU. Por lo tanto, esta industria tiene la mayor oportunidad y responsabilidad para disminuir sus emisiones de gases de efecto invernadero.
En la actualidad, los stakeholders en el sector inmobiliario y la construcción usan como parámetro las certificaciones sustentables para demostrar sus credenciales ESG a sus clientes. Dichas certificaciones más usadas en América Latina son WELL, EDGE, LEED.
S&P Global Ratings ha creado un atlas para que tengamos una visión macro de los factores ESG y qué riesgos evalúa cada categoría alrededor del mundo.
Fuente: spglobal.com
Una buena gestión de los grupos de interés (stakeholders) puede resultar en una mejor puntuación ESG. En líneas generales, el puntaje ESG mide la inmunidad de una empresa frente a los riesgos financieros relacionados con los criterios ESG a largo plazo. Actualmente, se usa el ranking ESG para evaluar el riesgo asociado con ganancias futuras o la volatilidad de las ganancias por acción.
Fuente: ussif.org/sribasics | Elaboración propia
La certificación LEED logra mejoras hacia los negocios, las personas y el medio ambiente.
Recordemos que para lograr la certificación LEED se debe lograr sumar puntos en todas las siguientes categorías:
Esto se ve alineado con las buenas prácticas que busca obtener cada categoría del ranking ESG mostrados en la imagen previa, por lo tanto, la certificación sustentable LEED es un buen parámetro para demostrar las credenciales ESG.
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La certificación WELL en oficinas en México se ha convertido en un factor clave para aumentar el valor inmobiliario, al mejorar la calidad del aire interior, el confort térmico y el bienestar de los ocupantes. En mercados como la Ciudad de México y Nuevo León, WELL no solo impulsa la productividad y la salud de los trabajadores, sino que también incrementa la rentabilidad, la tasa de ocupación y la plusvalía de los activos corporativos.
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Certificar un edificio en 2026 es una decisión estratégica que impacta en costos operativos, valor de reventa y atractivo para inversionistas. Este análisis costo-beneficio revisa procesos, certificaciones, retorno financiero y cómo la sostenibilidad se convierte en una ventaja competitiva real.
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