Los factores ESG (Environmental, Social and Governance), implican conceptos fundamentales para el cuidado del medio ambiente, la sociedad y el tipo de gobernanza dentro de una empresa. Asimismo, se ha vuelto una estrategia vital para la industria de la construcción, pues impulsan el crecimiento del negocio mientras construyen un futuro más sostenible, equitativo y ético para la sociedad.
Como bien sabemos, las edificaciones son uno de los mayores contribuyentes de contaminación ambiental. Según el US Energy Information Administration, los edificios representan casi la mitad del consumo anual de energía y las emisiones de CO₂, en los EE.UU. Por lo tanto, esta industria tiene la mayor oportunidad y responsabilidad para disminuir sus emisiones de gases de efecto invernadero.
En la actualidad, los stakeholders en el sector inmobiliario y la construcción usan como parámetro las certificaciones sustentables para demostrar sus credenciales ESG a sus clientes. Dichas certificaciones más usadas en América Latina son WELL, EDGE, LEED.
S&P Global Ratings ha creado un atlas para que tengamos una visión macro de los factores ESG y qué riesgos evalúa cada categoría alrededor del mundo.
Fuente: spglobal.com
Una buena gestión de los grupos de interés (stakeholders) puede resultar en una mejor puntuación ESG. En líneas generales, el puntaje ESG mide la inmunidad de una empresa frente a los riesgos financieros relacionados con los criterios ESG a largo plazo. Actualmente, se usa el ranking ESG para evaluar el riesgo asociado con ganancias futuras o la volatilidad de las ganancias por acción.
Fuente: ussif.org/sribasics | Elaboración propia
La certificación LEED logra mejoras hacia los negocios, las personas y el medio ambiente.
Recordemos que para lograr la certificación LEED se debe lograr sumar puntos en todas las siguientes categorías:
Esto se ve alineado con las buenas prácticas que busca obtener cada categoría del ranking ESG mostrados en la imagen previa, por lo tanto, la certificación sustentable LEED es un buen parámetro para demostrar las credenciales ESG.
Si deseas asesoría con la certificación LEED y las estrategias ESG, escríbenos a cesar@leaflatam.com para que nuestra consultora te acompañe y asesore en el proceso.
La sostenibilidad se ha convertido en una ventaja competitiva clave en los desarrollos inmobiliarios, permitiendo reducir costos operativos, aumentar el valor de reventa y responder a las nuevas exigencias de compradores e inversionistas. Los proyectos que integran eficiencia energética, reducción de emisiones, bienestar y certificaciones ambientales logran diferenciarse en mercados cada vez más competitivos y asegurar su valor a largo plazo.
La certificación LEED en Latinoamérica se ha convertido en un factor clave para aumentar el valor, la eficiencia y la competitividad de los proyectos inmobiliarios. En este artículo explicamos qué es la certificación LEED, cómo funciona el proceso en LATAM, cuáles son sus etapas, costos y tiempos reales, y cómo impacta en el valor de reventa de los edificios. Una guía práctica para desarrolladores, inversionistas y equipos técnicos que buscan construir bajo estándares internacionales de sostenibilidad.
La certificación EDGE es una de las formas más rápidas y efectivas de lograr edificios eficientes, reducir el consumo de energía, agua y materiales, y aumentar el valor de reventa de un inmueble. Desarrollada por la Corporación Financiera Internacional (IFC) del Grupo Banco Mundial, EDGE ayuda a proyectos inmobiliarios a disminuir su impacto ambiental, reducir costos operativos y avanzar en la descarbonización del sector. Gracias a su proceso simplificado y medible, EDGE se ha convertido en una certificación estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan sostenibilidad, rentabilidad y diferenciación en el mercado.
CDMX
Monterey
