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Conoce 15 edificios con certificación LEED en Lima: oficinas, viviendas, retail e industria. Niveles, ahorros de energía y agua, y beneficios.
Los edificios con certificación LEED en Lima ya no son una rareza. Oficinas prime en San Isidro, torres residenciales en Miraflores, tiendas en Larcomar y almacenes logísticos en el Callao demuestran que construir bajo estándares internacionales de sostenibilidad es viable y rentable en el mercado peruano.
En Leaf hemos acompañado a desarrolladores, empresas y marcas en ese camino. Aquí repasamos 15 proyectos LEED en Lima y Callao: qué nivel alcanzaron, qué estrategias aplicaron y qué ahorros reportan.
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es el sistema de certificación de edificios sostenibles del U.S. Green Building Council (USGBC). Evalúa eficiencia energética, uso del agua, materiales, calidad del ambiente interior, y ubicación y transporte.
Según el puntaje obtenido, un proyecto alcanza uno de cuatro niveles: Certified (40–49 puntos), Silver (50–59), Gold (60–79) o Platinum (80 o más). En Lima las versiones más usadas son BD+C para edificios nuevos, ID+C para interiores y O+M para edificios en operación.
La demanda crece porque las multinacionales exigen oficinas certificadas para cumplir sus metas ESG, los compradores valoran el ahorro en servicios y los inversionistas buscan proteger el valor de sus activos. Si estás evaluando tu propio proyecto, revisa cómo funciona el proceso de certificación LEED en Perú.
Estos 15 proyectos forman parte del portafolio de Leaf:
Miracorp (Miraflores) obtuvo LEED O+M Platinum, el nivel más alto, sobre un edificio ya en operación. El complejo de unos 17,215 m² reúne oficinas, un hotel cinco estrellas y cuatro restaurantes, con iluminación LED, riego tecnificado y reciclaje por encima del promedio.
Platinium Plaza (San Isidro), señalado como el primer edificio LEED del Perú, tiene certificación Gold y más de 44,000 m². Reporta hasta 40% de ahorro eléctrico frente a un edificio convencional.
Lit One (Miraflores), de Livit Inmobiliaria, es LEED Silver desde 2017 y ahorra más de 45% de agua.
Roma Living se certificó LEED Gold en 2025 con 61 puntos. Su simulación energética muestra 34.6% de ahorro de energía y hasta 73.9% menos consumo de agua interior.
En Miraflores, los proyectos de Edifica (Upper 28, Sevilla, San Martín y Bohem) combinan equipos eficientes, paneles solares y áreas verdes de bajo consumo hídrico, con hasta 30% menos energía y 40% menos agua. Arequipa, de Actual Inmobiliaria, suma techos verdes y reúso de aguas residuales, con al menos 30% de ahorro de agua y energía.
La torre Larco, de 20 pisos y uso mixto, trata sus aguas grises para cubrir el 100% del riego y el 50% de los inodoros.
La Tienda Isadora en Larcomar alcanzó LEED Gold en 2023 bajo LEED v4 ID+C Retail. En el Callao, la Bodega 300B del Parque Logístico Callao, que alberga la operación de PepsiCo, obtuvo LEED Gold para almacenes y centros de distribución.
Platinium Plaza, un complejo de oficinas en San Isidro con certificación LEED Gold, es señalado como el primero del país.
Miraflores y San Isidro concentran la mayoría de oficinas y viviendas LEED. El Callao destaca en proyectos logísticos.
Sí. LEED O+M evalúa el desempeño real de edificios existentes. Así obtuvo Miracorp su nivel Platinum.
LEED es más exigente y valorado por corporaciones e inversionistas internacionales; EDGE es más ágil y económico para vivienda a escala. Conoce más sobre la certificación EDGE.
Los edificios con certificación LEED en Lima demuestran que la sostenibilidad ya es parte del estándar inmobiliario peruano. La clave está en planificar LEED desde el diseño.
En Leaf te acompañamos en todo el proceso: viabilidad, modelado energético, documentación y gestión ante el USGBC. Conversemos sobre tu proyecto.
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