La sostenibilidad se ha convertido en un aspecto fundamental en el sector de la construcción, con cada vez más empresas e inversores preocupándose por el impacto ambiental, social y de gobernanza (ESG) de sus proyectos. La adopción de prácticas sostenibles en la construcción no solo beneficia al medio ambiente, sino que también puede ser una estrategia inteligente para atraer a inversores conscientes y mejorar la reputación de la empresa.
Para medir el impacto ESG de edificios sustentables, existen varias herramientas y estándares reconocidos a nivel mundial que proporcionan una evaluación objetiva y comparativa de los esfuerzos de sostenibilidad. En este artículo, exploraremos tres herramientas destacadas para medir el impacto ESG en edificios sustentables: GRESB, Etiqueta ISR y Carbon Risk Real Estate Monitor.
GRESB, Global Real Estate Sustainability Benchmark, es una herramienta líder que proporciona una evaluación comparativa a escala mundial para empresas y activos en el sector inmobiliario y de infraestructuras. Fundada en 2009, GRESB se ha convertido en una referencia para los inversores y empresas que buscan evaluar y mejorar su desempeño en sostenibilidad.
La metodología de GRESB se basa en una amplia gama de indicadores que abarcan diferentes aspectos de la sostenibilidad, incluyendo el consumo de energía, el uso del agua, la gestión de residuos, la salud y seguridad ocupacional, la diversidad y la transparencia en la gobernanza corporativa. Los participantes en GRESB responden a cuestionarios y proporcionan datos sobre sus prácticas y políticas de sostenibilidad.
Al finalizar el proceso de evaluación, las empresas y activos reciben una calificación en términos de su desempeño en sostenibilidad, lo que les permite compararse con sus pares a nivel global. Esta calificación puede ser utilizada por inversores para tomar decisiones informadas sobre sus inversiones, y también puede servir como un estímulo para que las empresas mejoren sus prácticas y se esfuercen por alcanzar un mayor nivel de sostenibilidad.
La Etiqueta ISR (Inversión Socialmente Responsable) es una herramienta que permite identificar los fondos de inversión que apoyan la economía sostenible y consideran criterios ESG en su toma de decisiones. Esta etiqueta es particularmente relevante para los inversores que desean alinear sus inversiones con sus valores y objetivos de sostenibilidad.
Los fondos que reciben la Etiqueta ISR deben cumplir con una serie de requisitos relacionados con la sostenibilidad y responsabilidad social. Estos requisitos pueden variar según el país y el organismo que otorga la etiqueta, pero generalmente incluyen aspectos como la transparencia en la información sobre la inversión, la integración de criterios ESG en el proceso de selección de activos y el impacto positivo en la sociedad y el medio ambiente.
La Etiqueta ISR ofrece a los inversores una herramienta útil para identificar los fondos que están alineados con sus valores y objetivos de inversión sostenible. Al elegir fondos con esta etiqueta, los inversores pueden contribuir a promover prácticas más responsables y sostenibles en el sector de la construcción y en otras áreas de la economía.
El Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) es una herramienta que busca guiar la descarbonización del sector inmobiliario a través de guías basadas en la ciencia (SBT - Science Based Targets). Esta herramienta es especialmente relevante dado el impacto significativo que tiene el sector de la construcción en las emisiones de gases de efecto invernadero.
CRREM evalúa el riesgo climático asociado a los activos inmobiliarios y sus implicaciones financieras a largo plazo. Ayuda a los inversores y empresas del sector a establecer objetivos claros y medibles para reducir su huella de carbono y alinear sus esfuerzos con los objetivos del Acuerdo de París.
Al utilizar CRREM, las empresas pueden identificar los riesgos asociados con los activos inmobiliarios relacionados con el cambio climático y tomar decisiones informadas para mitigarlos. Esta herramienta es una guía invaluable para impulsar la transición hacia una construcción más sostenible y resiliente frente a los desafíos del cambio climático.
La sostenibilidad en el sector de la construcción se ha vuelto una prioridad en la agenda empresarial y de inversión. Medir el impacto ESG de edificios sustentables es esencial para evaluar el desempeño de empresas e identificar oportunidades de mejora. Herramientas como GRESB, Etiqueta ISR y Carbon Risk Real Estate Monitor ofrecen evaluaciones objetivas y comparativas que guían a los inversores y empresas hacia una construcción más sostenible y responsable.
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