Lanzamiento de la nueva versión de LEED V5

LEED v5 ya está disponible y representa una evolución profunda del sistema de certificación más reconocido a nivel mundial. Esta versión fue desarrollada con la colaboración de miles de profesionales del sector de la construcción sostenible, con el objetivo de responder a los desafíos climáticos más urgentes e incorporar la acción climática como eje central para enfrentar la crisis ambiental y centrarse en la salud de las personas para promover la sostenibilidad.

Desarrollada por el U.S. Green Building Council (USGBC), LEED v5 responde directamente a la urgencia climática global y al desafío del cambio climático, apoyando la resiliencia de los proyectos frente a este fenómeno. Además, se basa en la evidencia científica más reciente y aborda las brechas identificadas en versiones anteriores.

¿Qué cambia en esta última versión de LEED v5?

1. Descarbonización como eje central

• Se prioriza la reducción de emisiones operativas y embebidas.
• Los créditos en energía ahora se alinean con objetivos de descarbonización, electrificación y transición energética justa, incorporando una metodología específica para el modelado energético y la verificación de desempeño.
• Requisitos más rigurosos en modelado energético y verificación de desempeño.

2. Materiales y análisis de ciclo de vida

• Nuevos requerimientos de Análisis de Ciclo de Vida (ACV) con métricas más estrictas.
• Incentivos para el uso de materiales de bajo carbono y con trazabilidad total.
• Enfoque en salud humana: eliminación progresiva de sustancias preocupantes.

3. Salud, equidad y resiliencia

• Nuevas métricas centradas en la equidad social, la resiliencia comunitaria y la justicia climática.
• Inclusión de estrategias para fomentar la participación activa de las comunidades en el proceso de diseño y certificación.
• Evaluaciones más robustas de confort térmico, acústico y calidad del aire interior.
• Criterios adaptativos ante riesgos climáticos extremos (inundaciones, olas de calor, etc.).

4. Menos documentación, más evidencia

• Enfoque en evidencia verificable, no solo en cumplimiento prescriptivo.
• Mayor uso de monitoreo en tiempo real para demostrar el desempeño.

Además, se han incorporado nuevos requisitos para alcanzar la certificación Platino (el nivel más alto de LEED), enfocados en la eficiencia energética, las emisiones de carbono y el uso de energía renovable.

Estructura y Créditos

LEED v5 mantiene las categorías tradicionales de créditos y requisitos mínimos, pero reorganiza y refuerza su estructura en torno a tres objetivos globales:

• Acción climática (50% de los puntos)
• Calidad de vida (25%)
• Conservación y restauración ecológica (25%)

Estos objetivos se articulan a través de cinco principios clave: descarbonización, ecosistemas, equidad, salud y resiliencia.

LEED v5 objetivos y principios

Accede a las guías de referencia para BD+C, ID+C y O+M.

¿Qué pasará con LEED v4 y v4.1?

• LEED v4: Nuevos registros de proyectos estarán permitidos hasta enero de 2026. Después de esa fecha, ya no se podrán registrar nuevos proyectos bajo esta versión.
• LEED v4.1: Se mantendrá como ruta alternativa para cumplir créditos dentro de proyectos registrados en LEED v4. Algunas herramientas y sistemas de rating específicos (como LEED O+M v4.1) podrían sufrir transiciones más tempranas o actualizaciones parciales en el marco de LEED v5.

Se recomienda comenzar desde ahora la evaluación y planificación para migrar a LEED v5, especialmente si tu proyecto es una nueva construcción, una renovación mayor o un edificio existente en etapa de diseño. Esto permitirá que tu proyecto se adapte a los nuevos requisitos y aproveche las oportunidades que ofrece esta nueva versión.

Un nuevo ciclo de desarrollo para un sistema más adaptable

Con LEED v5, el U.S. Green Building Council ha establecido un nuevo ciclo de desarrollo de cinco años, lo que brinda mayor previsibilidad y estabilidad al mercado. A partir de 2025, las futuras versiones de LEED seguirán este calendario regular, permitiendo a los profesionales planificar con anticipación y alinear sus proyectos con las próximas actualizaciones del sistema.

Además, el programa LEED se está actualizando para ofrecer más flexibilidad a los proyectos, con nuevas oportunidades para adaptar y desarrollar sus requisitos de certificación. Esto permite que el sistema responda de forma más ágil a los avances tecnológicos, las necesidades del mercado y los desafíos ambientales que evolucionan rápidamente.

LEED v5 no es solo una actualización, es una transformación

Alineada con el Acuerdo de París, la taxonomía verde y los marcos ESG corporativos, LEED v5 establece un nuevo estándar para la sostenibilidad en el entorno construido, integrando la protección de los ecosistemas y la conservación de la biodiversidad en los proyectos.

Además, promueve la mejora del espacio para los usuarios finales, optimizando tanto el bienestar como la funcionalidad de viviendas y oficinas.

Operaciones y mantenimiento: la sostenibilidad que perdura en LEED v5

LEED v5 Scorecard: O+M

En LEED v5, el enfoque no termina con la construcción o diseño del edificio; la sostenibilidad debe mantenerse durante todo su ciclo de vida. Por eso, la categoría de Operaciones y Mantenimiento (O+M) cobra un papel fundamental.

Esta etapa es clave para garantizar que los estándares de calidad, eficiencia energética, reducción de consumo de recursos y bienestar de los ocupantes se mantengan a lo largo del tiempo. LEED v5 pone especial énfasis en la verificación continua del desempeño, la resiliencia ante riesgos climáticos y la gestión responsable del edificio en uso.

Los propietarios y administradores deben implementar prácticas sostenibles como la reducción del consumo de agua y energía, una adecuada gestión de residuos y el fomento de ambientes saludables para las personas. Además, se promueven auditorías y evaluaciones periódicas que permiten identificar oportunidades de mejora continua.

De esta manera, LEED v5 consolida su sistema como un proceso dinámico que acompaña a los edificios durante todo su ciclo de vida, asegurando que la sostenibilidad no sea solo un objetivo inicial, sino una realidad constante que impulsa la innovación, la equidad y la calidad en el entorno construido.

Certificar con LEED: una inversión rentable

Además de sus beneficios ambientales y sociales, certificar un proyecto con LEED representa una decisión financiera inteligente. Los edificios con certificación LEED:

• Alcanzan un precio de venta promedio por pie cuadrado un 21.4 % más alto que los edificios sin certificación.
• Ofrecen alquileres un 11 % superiores, atrayendo inquilinos comprometidos con la sostenibilidad.
• Acceden a mejores condiciones de financiamiento, con opciones más estables y atractivas.
• Logran una reducción superior al 20 % en consumo de energía, agua y generación de residuos.

Además, estos espacios promueven mayor bienestar, salud y productividad entre sus ocupantes, lo cual se traduce en mejores resultados para empleadores, propietarios e inversionistas.

Fuente: U.S. Green Building Council (USGBC)

Conclusión

LEED v5 representa un cambio significativo respecto a versiones anteriores. Ya no se trata solo de reducir el impacto ambiental, sino de integrar de forma más profunda aspectos como la equidad social, la resiliencia frente al cambio climático y el bienestar de las personas.

Esta nueva versión impulsa una visión más integral de la sostenibilidad, fomentando la innovación y la colaboración desde las primeras etapas del proyecto. Adoptar LEED v5 asegura el cumplimiento de estándares más exigentes y posiciona a los edificios certificados como líderes de una transformación necesaria hacia un entorno construido más justo, eficiente y preparado para el futuro.

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