Proyectos certificados en sostenibilidad

Descripción del proyecto

CDMX TOL 2 es un desarrollo industrial ubicado en México, con más de 28,742 m² construidos, certificado bajo el estándar EDGE. El proyecto se ubica en el corredor industrial que conecta la Ciudad de México con Toluca, una de las zonas logísticas de mayor crecimiento del país, donde el aumento de la demanda de naves clase A ha impulsado la adopción de certificaciones de construcción sostenible.

La certificación EDGE evalúa el desempeño de este tipo de instalaciones en tres categorías —energía, agua y materiales—, exigiendo un ahorro mínimo de 20% en cada una frente a una nave industrial convencional equivalente.

¿Qué hace innovador a este proyecto?

La innovación de CDMX TOL 2 radica en incorporar criterios de eficiencia de recursos a gran escala en un corredor industrial de alta demanda, donde la velocidad de construcción suele priorizarse sobre el desempeño ambiental.

El proyecto destaca por:

• Incorporar iluminación eficiente adaptada a espacios de gran altura libre.
• Optimizar el consumo de agua en zonas administrativas y de servicio.
• Seleccionar materiales de construcción con menor energía incorporada.
• Aprovechar estrategias de diseño pasivo para reducir la demanda energética de la nave.

Impacto del proyecto

Al certificarse bajo EDGE, CDMX TOL 2 refuerza la tendencia de incorporar criterios de sostenibilidad en el desarrollo logístico e industrial del centro de México, un sector en plena expansión por el crecimiento del nearshoring.