Conoce las diferencias entre EDGE, EDGE Advanced y EDGE Zero Carbon, descubre cuándo aplicar cada certificación y cómo pueden ayudar a mejorar la eficiencia, reducir emisiones y aumentar el valor de los proyectos inmobiliarios.
La construcción sostenible está evolucionando rápidamente. Si hace algunos años el objetivo era reducir el consumo de energía y agua en los edificios, hoy el mercado exige proyectos capaces de disminuir significativamente su huella de carbono y alinearse con los compromisos globales de descarbonización.
En este escenario, la certificación EDGE ha ampliado su alcance con dos niveles que responden a las nuevas demandas del sector: EDGE Advanced y EDGE Zero Carbon.
Estos estándares permiten a desarrolladores, inversionistas y propietarios demostrar un desempeño ambiental superior, acceder a mejores oportunidades de financiamiento y aumentar el valor de sus activos inmobiliarios.
Pero, ¿qué significan exactamente estas certificaciones y cuándo conviene optar por cada una?
En este artículo conocerás las diferencias entre EDGE, EDGE Advanced y EDGE Zero Carbon, sus requisitos, beneficios y cómo elegir la opción más adecuada para tu proyecto.
La certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) fue desarrollada por la International Finance Corporation (IFC), miembro del Grupo Banco Mundial, con el objetivo de facilitar la construcción sostenible mediante una metodología sencilla y medible.
Para obtener la certificación EDGE, un proyecto debe demostrar como mínimo:
Estos tres indicadores convierten a EDGE en una de las certificaciones sostenibles más utilizadas en mercados emergentes y especialmente en Latinoamérica.
EDGE Advanced representa un nivel superior dentro del sistema EDGE.
Fue creado para reconocer proyectos que alcanzan un desempeño energético considerablemente más alto que el exigido por la certificación EDGE estándar.
Para obtener EDGE Advanced, un edificio debe demostrar:
Este nivel responde a la creciente demanda de edificios de alto desempeño energético.
EDGE Zero Carbon representa el nivel más alto dentro del sistema EDGE.
Además de cumplir los requisitos de EDGE Advanced, el proyecto debe compensar o eliminar las emisiones operativas de carbono mediante el uso de energía renovable o mecanismos equivalentes reconocidos por el programa.
El objetivo es que el edificio opere con emisiones netas de carbono cercanas a cero durante su funcionamiento.
EDGE Zero Carbon responde a la necesidad de acelerar la transición hacia edificios descarbonizados y alineados con los objetivos climáticos internacionales.
Aunque las tres certificaciones pertenecen al mismo sistema, cada una responde a objetivos distintos.
Está orientada a proyectos que buscan una mejora significativa en eficiencia mediante reducciones mínimas del 20 % en energía, agua y materiales.
Es una excelente opción para proyectos que inician su estrategia de construcción sostenible.
Está diseñada para edificios que buscan un desempeño energético superior.
Exige un ahorro mínimo del 40 % en energía, lo que representa un nivel más ambicioso de eficiencia.
Es la certificación más avanzada del sistema.
Además del alto desempeño energético, requiere que el edificio opere con emisiones netas de carbono cercanas a cero mediante el uso de energías renovables o compensaciones reconocidas.
EDGE Advanced suele ser la mejor alternativa para proyectos que:
También es una excelente opción para edificios corporativos, hoteles, hospitales y proyectos de gran escala.
EDGE Zero Carbon resulta especialmente atractivo para organizaciones que tienen metas claras de descarbonización.
Es recomendable para:
Cada vez más inversionistas consideran este tipo de certificaciones como un indicador de resiliencia y competitividad.
Avanzar hacia estos niveles superiores ofrece beneficios que van más allá del ahorro de recursos.
Entre ellos destacan:
Estos beneficios contribuyen tanto al desempeño financiero como al posicionamiento del proyecto.
EDGE Advanced y EDGE Zero Carbon pueden aplicarse a múltiples tipologías de edificios.
Entre ellas:
La elegibilidad dependerá del diseño, las estrategias de eficiencia implementadas y la capacidad del proyecto para cumplir los requisitos técnicos.
La eficiencia energética es el principal diferenciador entre los distintos niveles EDGE.
Para alcanzar EDGE Advanced y EDGE Zero Carbon suelen incorporarse estrategias como:
Estas medidas reducen tanto el consumo operativo como las emisiones asociadas.
Cada vez más organizaciones incorporan objetivos ESG dentro de sus estrategias corporativas.
Las certificaciones EDGE permiten demostrar resultados concretos en el componente ambiental mediante indicadores verificables relacionados con:
Esto fortalece la relación con inversionistas, entidades financieras y otros grupos de interés.
La decisión dependerá de factores como:
Realizar un análisis técnico desde las primeras etapas del proyecto permite identificar cuál es el nivel de certificación más conveniente y económicamente viable.
En Leaf Global, acompañamos a desarrolladores, inversionistas, arquitectos y empresas durante todo el proceso de certificación EDGE.
Nuestro equipo ayuda a:
Nuestro objetivo es ayudar a que cada proyecto alcance el nivel de certificación que mejor responda a sus objetivos de negocio, sostenibilidad y rentabilidad.
La sostenibilidad ya no consiste únicamente en consumir menos recursos. Hoy el mercado exige edificios capaces de reducir sus emisiones, generar mayor eficiencia y responder a los desafíos del cambio climático.
EDGE Advanced y EDGE Zero Carbon representan la evolución natural de la certificación EDGE para proyectos que buscan ir más allá de los estándares mínimos y posicionarse como referentes en construcción sostenible.
Elegir el nivel adecuado dependerá de la estrategia de cada desarrollo, pero en todos los casos supone una oportunidad para aumentar el valor del activo, fortalecer las credenciales ESG y responder a las expectativas de inversionistas, usuarios y entidades financieras en un mercado inmobiliario cada vez más competitivo.
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