Lidera proyectos y consultorías bajo estándares LEED, EDGE y FITWEL, integrando estrategias de optimización de fachadas, evaluación del ciclo de vida y modelado energético para desarrollar edificaciones de alto rendimiento.
El comprador ya pregunta por aire, luz y ruido. Qué evalúan WELL y Fitwel en vivienda, cuál conviene según el segmento y cómo convertir el sello en un argumento de venta.
Hace unos años, el comprador de un departamento preguntaba por el gimnasio y la piscina. Hoy pregunta también por la ventilación, la luz natural y el ruido. El trabajo remoto e híbrido convirtió la vivienda en oficina, gimnasio y lugar de descanso a la vez, y el comprador se volvió más exigente con lo que no se ve.
Para un desarrollador, eso abre una oportunidad: demostrar con un tercero independiente lo que la competencia solo promete en el folleto. Las dos certificaciones que permiten hacerlo son WELL y Fitwel, pero no funcionan igual ni sirven para el mismo segmento.
WELL aplica sus 10 conceptos (Aire, Agua, Nutrición, Luz, Movimiento, Confort térmico, Sonido, Materiales, Mente y Comunidad) a las áreas comunes y a unidades representativas del edificio. Su rasgo distintivo es la verificación de desempeño en sitio: un agente acreditado mide la calidad del aire y del agua en el edificio terminado antes de otorgar el sello. Es la credencial de salud más exigente del mercado.
Fitwel tiene un scorecard específico para vivienda multifamiliar. Evalúa estrategias como el acceso peatonal y al transporte, escaleras atractivas, áreas verdes y de actividad física, espacios libres de humo, calidad del aire interior y espacios comunes que favorecen la convivencia. No requiere pruebas en sitio ni tiene precondiciones, por lo que su proceso es más ágil.
Más detalle en certificación WELL para proyectos residenciales.
Más detalle en certificación Fitwel para proyectos residenciales.
Una certificación de salud no vende sola; funciona cuando el equipo comercial sabe usarla:
Muchos desarrolladores de la región ya certifican EDGE o LEED para acceder a financiamiento verde o diferenciarse por eficiencia. Sumar Fitwel a un proyecto EDGE es una forma ágil de cubrir ambiente y salud en un mismo edificio; en el segmento premium, LEED y WELL comparten organismo revisor y varios temas, lo que permite gestionarlas en paralelo. Comparamos las tres en WELL vs Fitwel vs LEED: cuál elegir.
En Lima, la humedad hace del control de humedad y la ventilación un argumento muy tangible: revisa Fitwel en Perú y WELL en Perú. En Ciudad de Panamá y en las grandes ciudades de Brasil, el segmento premium compite cada vez más por credenciales: WELL en Panamá y WELL en Brasil.
Cuanto antes se defina la certificación, más sencillo es integrarla. Cuéntanos tu proyecto y te ayudamos a elegir el sello que mejor encaja con tu segmento.
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