Descubre qué tipos de proyectos pueden obtener la certificación EDGE, cuáles son sus principales requisitos y cómo esta certificación ayuda a mejorar la eficiencia, reducir costos operativos y aumentar el valor de los desarrollos inmobiliarios.
La construcción sostenible ha dejado de ser una tendencia para convertirse en un requisito cada vez más importante en el mercado inmobiliario. Inversionistas, compradores, arrendatarios y entidades financieras buscan proyectos capaces de demostrar un mejor desempeño ambiental y una mayor eficiencia en el uso de los recursos.
En este contexto, la certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) se ha consolidado como una de las certificaciones sostenibles más utilizadas en Latinoamérica gracias a su enfoque práctico, su proceso ágil y su capacidad para demostrar ahorros medibles en energía, agua y materiales.
Sin embargo, una de las dudas más frecuentes entre desarrolladores y propietarios es:
¿Qué tipo de proyectos pueden obtener la certificación EDGE?
La respuesta es mucho más amplia de lo que muchas personas imaginan.
En este artículo conocerás qué proyectos son elegibles, cuáles son los requisitos principales y por qué EDGE se ha convertido en una de las certificaciones preferidas para nuevas construcciones y edificios existentes.
La certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) fue desarrollada por la International Finance Corporation (IFC), miembro del Grupo Banco Mundial.
Su objetivo es facilitar la construcción sostenible mediante una metodología sencilla que permita reducir el consumo de recursos sin aumentar significativamente los costos del proyecto.
Para obtener la certificación, un edificio debe demostrar como mínimo:
Este enfoque permite que proyectos de diferentes tamaños y tipologías puedan acceder a la certificación.
Una de las mayores ventajas de EDGE es su versatilidad.
La certificación puede aplicarse a una amplia variedad de desarrollos inmobiliarios.
Entre ellos se encuentran:
Esta flexibilidad ha impulsado el crecimiento de EDGE en mercados como México, Colombia, Perú y otros países de Latinoamérica.
El sector residencial es uno de los que más utiliza la certificación EDGE.
Tanto desarrolladores privados como programas de vivienda sostenible la emplean para demostrar la eficiencia de sus proyectos.
Entre sus principales beneficios destacan:
Además, en algunos mercados existen incentivos financieros para viviendas certificadas.
Las oficinas también representan una de las categorías con mayor crecimiento.
Cada vez más empresas buscan espacios eficientes que contribuyan a cumplir sus objetivos ESG.
Una oficina certificada EDGE puede ofrecer:
Esto convierte a EDGE en una herramienta estratégica para desarrolladores y propietarios de edificios corporativos.
El sector hotelero también encuentra grandes oportunidades en esta certificación.
Los hoteles consumen importantes cantidades de:
Reducir estos consumos permite mejorar la rentabilidad del negocio.
Además, muchos viajeros valoran cada vez más los alojamientos sostenibles.
Los hospitales operan las 24 horas del día y requieren un uso intensivo de recursos.
La certificación EDGE ayuda a optimizar:
Esto puede traducirse en importantes ahorros durante la vida útil del edificio.
Las naves industriales y centros logísticos también pueden obtener la certificación.
En este tipo de proyectos, EDGE permite mejorar aspectos como:
La reducción de costos operativos suele representar uno de los principales beneficios.
No.
Aunque muchas personas asocian EDGE únicamente con nuevas construcciones, la certificación también cuenta con alternativas para edificios existentes, dependiendo del programa y del tipo de proyecto.
Esto permite que propietarios de activos ya construidos puedan mejorar su desempeño ambiental y acceder a una certificación reconocida internacionalmente.
Aunque cada proyecto es diferente, existen tres requisitos fundamentales.
El edificio debe demostrar una reducción mínima del 20 % en consumo energético respecto a un edificio de referencia.
También debe demostrar un ahorro mínimo del 20 % en consumo de agua.
El proyecto debe reducir en al menos un 20 % la energía incorporada en los materiales utilizados.
Estos resultados se validan mediante la plataforma EDGE y la documentación técnica correspondiente.
Más allá del reconocimiento internacional, EDGE aporta beneficios concretos.
Entre ellos destacan:
Por ello, cada vez más desarrolladores incorporan EDGE desde las primeras etapas del proyecto.
Las empresas inmobiliarias enfrentan una presión creciente para demostrar resultados en materia ambiental, social y de gobernanza.
La certificación EDGE contribuye directamente al componente ambiental de las estrategias ESG mediante indicadores verificables de eficiencia y reducción de emisiones.
Esto facilita la comunicación con inversionistas, entidades financieras y otros grupos de interés.
La mejor forma de determinarlo es realizar una evaluación técnica desde las primeras etapas del desarrollo.
Durante este análisis se revisan aspectos como:
Con esta información es posible estimar la viabilidad de la certificación y definir las estrategias más convenientes.
En Leaf Global, acompañamos a desarrolladores, inversionistas, arquitectos y empresas durante todo el proceso de certificación EDGE.
Nuestro equipo ayuda a:
Nuestro objetivo es convertir EDGE en una herramienta estratégica que incremente el valor del activo, mejore su desempeño ambiental y fortalezca la competitividad del proyecto.
Aunque muchas personas asocian EDGE con proyectos residenciales, la realidad es que la certificación puede aplicarse a una amplia variedad de desarrollos inmobiliarios.
Oficinas, hoteles, hospitales, centros comerciales, edificios industriales y proyectos de uso mixto pueden beneficiarse de una certificación que demuestra eficiencia, sostenibilidad y reducción de costos operativos.
En un mercado donde la sostenibilidad se ha convertido en un factor decisivo para inversionistas, usuarios y entidades financieras, conocer si un proyecto es elegible para EDGE puede representar el primer paso hacia un desarrollo más eficiente, rentable y preparado para el futuro.
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