Magíster en Ingeniería Mecánica por la USP/EESC (Brasil), con acreditaciones LEED AP BD+C, LEED AP O+M, LEED Green Rater y EDGE Expert. 12 años de experiencia en consultoría de certificaciones LEED.
Conoce los edificios con certificación LEED en Perú: Platinium Plaza, Miracorp, Roma Living, la Bodega 300B de PepsiCo y más, con sus niveles, ahorros, costos y plazos para certificar en 2026.
Perú se ha convertido en uno de los mercados de construcción sostenible más activos de América Latina. el país ya suma más de 370 proyectos LEED y Lima ocupa el quinto lugar de la región, con una fuerte concentración en San Isidro, Miraflores y Surco. En esta guía repasamos los edificios con certificación LEED en Perú más representativos —oficinas, vivienda, retail e industria—, qué lograron y cuánto cuesta seguir sus pasos.
En resumen:
La certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es el sistema de evaluación de edificios sostenibles más reconocido del mundo. La desarrolla el U.S. Green Building Council (USGBC) y la administra GBCI. Evalúa el desempeño del edificio en energía, agua, materiales, calidad del ambiente interior, ubicación y transporte, e innovación.
Según el puntaje obtenido, un proyecto alcanza uno de cuatro niveles:
Además, LEED tiene sistemas distintos según el tipo de proyecto: BD+C para obra nueva, ID+C para interiores (oficinas o tiendas) y O+M para edificios ya en operación. Si quieres profundizar, revisa los diferentes tipos de certificación LEED.
En Perú, LEED es el estándar de entrada para el mercado corporativo: multinacionales, fondos de inversión y organismos internacionales con sede en Lima priorizan o exigen edificios certificados. Según datos de ProInversión, la certificación ha incrementado en un 15% el valor de mercado de las edificaciones sostenibles frente a edificios convencionales equivalentes.
Los niveles Gold y Silver concentran la mayoría de los proyectos certificados, sobre todo en oficinas de San Isidro y Miraflores. Pero el mapa está cambiando: la vivienda multifamiliar, el retail y la logística son los segmentos que más certificaciones nuevas suman. Puedes ver el panorama completo en nuestra página de certificación LEED en Perú.
Estos son algunos de los proyectos LEED en Perú que muestran cómo se aplica la certificación en distintas tipologías. Todos forman parte del portafolio de proyectos de Leaf.
Ubicado frente al Parque de las Américas, en el corazón financiero de Lima, Platinium Plaza es reconocido como el primer edificio LEED Gold del Perú. Abrió la puerta de la certificación al mercado corporativo y sentó el precedente para las oficinas clase A de la ciudad.
Se construyó en gran parte con materiales reciclados, usa vidrio termopanel de doble capa que deja pasar la luz natural y conserva el calor, e incorpora sensores en griferías y sistemas de agua.
Ver el proyecto Platinium Plaza
El Centro Corporativo Miracorp alcanzó LEED O+M Platino v4.1, el nivel más alto del sistema para edificios en operación. Combina oficinas, restaurantes, un hotel cinco estrellas y más de 390 estacionamientos entre la Av. 28 de Julio y la Av. La Paz.
Obtuvo un puntaje excepcional en localización y transporte: su ubicación permite moverse a pie, lo que reduce la huella de carbono de sus usuarios. Suma iluminación LED, griferías ahorradoras, riego tecnificado y un programa de reciclaje de alto rendimiento.
La nave industrial que alberga la operación logística de PepsiCo en el Perú obtuvo LEED BD+C: Warehouses & Distribution Centers en nivel Gold, la variante de LEED pensada para almacenes y centros de distribución.
Lograr Gold en una nave industrial es un reto particular por su escala y operación intensiva. Es la primera de tres certificaciones previstas para el mismo proyecto.
Ver el proyecto Bodega 300B del Parque Logístico Callao
Roma Living es un edificio residencial multifamiliar certificado bajo LEED v4 BD+C: Core and Shell con 61 puntos. Logró el puntaje máximo en acceso a transporte público, densidad y reducción de estacionamientos.
Sus números son de los más altos del portafolio residencial en Lima: 34.6% de ahorro energético (simulación ASHRAE 90.1-2010) y hasta 73.9% menos consumo de agua interior.
Desarrollado por Livit Inmobiliaria, Lit One es un edificio de oficinas prime de más de 15 pisos y 8 sótanos, certificado LEED Silver desde 2017.
Usa vidrio de baja emisividad (Low-E) en todas sus fachadas, bambú y materiales de origen regional, con ahorros superiores al 10% en energía y al 45% en agua.
¿Tu proyecto puede ser el siguiente de esta lista? Conoce cómo certificamos proyectos LEED en Perú
La certificación LEED no es solo para grandes edificios. La tienda Isadora del centro comercial Larcomar alcanzó LEED v4 ID+C: Retail nivel Gold con 61 puntos en un local de menos de 100 m².
El proyecto integra iluminación eficiente, confort interior y calidad del aire en un espacio comercial de alto flujo de clientes.
Ver el proyecto Tienda Isadora en Larcomar
Este local de Starbucks forma parte de la creciente cartera de tiendas retail certificadas LEED en el Perú. Aplica criterios de eficiencia energética, uso racional del agua, calidad del aire interior y gestión de residuos a un formato de tienda de alta afluencia.
Ver el proyecto Starbucks Coffee
Desarrollado por Edifica, Upper 28 combina departamentos de 1 a 3 dormitorios con piscina, zona BBQ y bike zone. Su diseño ecoeficiente incluye paneles solares, luminarias LED, griferías ahorradoras y riego tecnificado.
Torre de uso mixto de 20 niveles sobre la Av. Larco que integra locales comerciales, oficinas y más de 200 departamentos. Apuesta por un modelo de ciudad compacta, con coworking y terrazas verdes en los niveles 14 y 20.
Ver el proyecto Edificio Larco
La cuarta torre de la línea Pacific de Llosa Edificaciones, diseñada por L1007 Arquitectos, ocupa uno de los últimos terrenos disponibles frente al mar en el malecón limeño y suma la certificación LEED a su propuesta residencial.
Proyecto de uso mixto de Edifica en la calle Berlín que certifica bajo un mismo estándar sus departamentos y locales comerciales, con paneles solares, LED y áreas verdes de bajo consumo hídrico.
De Actual Inmobiliaria, sobre la Av. Arequipa y frente a una de las ciclovías más extensas de Lima. Incorpora techos verdes, tecnología LED y sensores de movimiento en áreas comunes.
Proyecto residencial certificado LEED BD+C Silver, el sistema orientado a edificaciones nuevas, que integra criterios de sostenibilidad desde el diseño y los verifica durante la construcción.
Para más ejemplos en la capital, revisa edificios con certificación LEED en Lima.
LEED no es la única certificación que está transformando la construcción en Perú. EDGE, creada por IFC (Grupo Banco Mundial), se centra en la eficiencia en energía, agua y materiales, con un proceso más ágil y un costo menor. Dos de las obras más grandes del país la eligieron:
La ampliación más importante de la infraestructura aeroportuaria del país: nuevo terminal, segunda pista, nueva torre de control y el concepto de Ciudad Aeropuerto, para más de 30 millones de pasajeros al año. El terminal incorpora iluminación LED, climatización optimizada y griferías y sanitarios de bajo consumo.
Contamos el caso en detalle en cómo el Aeropuerto Jorge Chávez demuestra el impacto de EDGE.
Ver el proyecto Aeropuerto Internacional Jorge Chávez
El centro comercial más nuevo y de mayor escala de la cadena Real Plaza en Lima obtuvo la Certificación EDGE Final otorgada por GBCI, que valida en obra que los ahorros de diseño se implementaron.
Prioriza soluciones pasivas como la ventilación natural y el control solar, y demuestra que un retail de gran escala y operación intensiva puede ser sostenible de forma medible y rentable.
Ver el proyecto Real Plaza Puruchuco
Y en bienestar, las oficinas de Enel en Paseo del Bosque fueron las primeras del país en lograr WELL Platinum. Si dudas entre sistemas, lee diferencias y similitudes entre EDGE y LEED.
Revisando estos proyectos aparecen patrones claros que sirven de referencia para cualquier desarrollador:
El costo de certificar tiene tres componentes:
El proceso completo toma en promedio entre 6 y 14 meses desde el registro hasta la emisión del certificado. Tener un equipo con experiencia local reduce ese plazo, porque evita devoluciones por documentación incompleta. Para ver el desglose, revisa cuánto cuesta la certificación LEED en LATAM en 2026 y cómo justificar el ROI de LEED ante inversionistas.
Calcula en un minuto el costo, el plazo y el retorno de certificar tu proyecto. Usar la calculadora de LEED en Perú
En Leaf acompañamos el proceso de principio a fin en cuatro etapas:
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Perú supera los 370 proyectos LEED, entre certificados y en proceso, y Lima ocupa el quinto lugar en América Latina. La mayoría se concentra en San Isidro, Miraflores y Surco.
Platinium Plaza, un edificio de oficinas de más de 44,000 m² en San Isidro, es reconocido como el primer edificio LEED Gold del país.
Gold y Silver concentran la mayoría de los proyectos certificados. Platinum es menos frecuente, aunque ya hay casos como Miracorp, certificado LEED O+M Platino.
Depende del objetivo. EDGE es más ágil y económico, ideal para vivienda a escala. LEED es más amplio y tiene mayor peso en el segmento corporativo e internacional. Muchos desarrolladores combinan ambos según el portafolio.
Entre 6 y 14 meses en promedio desde el registro, según la complejidad del proyecto y el nivel buscado.
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